Решение № 2-1896/2017 2-1896/2017~М-527/2017 М-527/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-1896/2017

Дело № 2-1896\2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш ЕН И Е

именем Российской Федерации

город Тюмень 20 марта 2017 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Матвиенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж № общей площадью 17,4 кв. м по адресу <адрес> кооперативе <данные изъяты>

Исковые требования истец мотивирует тем, что является членом гаражного кооператива <данные изъяты>» и владеет гаражом № по <адрес>. Гаражи в гаражном кооперативе построены за счет средств членов гаражного кооператива. Истец выплатила паевой взнос в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет. Земельный участок предоставлен <данные изъяты>» под строительство 576 одно-двух-этажных гаражей-стоянок на праве бессрочного пользования землей на основании Распоряжения Администрации г.Тюмени. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку строительство гаражей осуществлялось без получения разрешения на строительство, акт приемки законченного строительством объекта отсутствует, спорное строение является самовольной постройкой.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Истец приобрела право собственности на спорный гараж, поскольку гараж расположен на земельном участке, принадлежащем на праве бессрочного пользования ГК «Высотный», строение в виде гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам и правилам.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. Дело рассмотрено в отсутствии истца, ответчика и третьего лица в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец является членом <данные изъяты> паевые взносы за гараж истец внесла полностью, что подтверждается справкой <данные изъяты>

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 09.12.1992 № <данные изъяты>» в бессрочное пользование был отведен земельный участок площадью 2,6075 га для размещения гаражей. Следовательно, земельный участок под строительство спорного гаража, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города.

Согласно Техническому заключению <данные изъяты>» в соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража: «исправное», «работоспособное», - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в <данные изъяты>» по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. Поскольку истец полностью оплатила паевые взносы за гараж, предоставленный ей ответчиком, иск о признании за истцом право собственности на самовольную постройку следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО6 право собственности на гараж № площадью 17,4 квадратный метр, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 27 марта 2017 года.