Решение № 2-958/2024 2-958/2024~М-656/2024 М-656/2024 от 19 декабря 2024 г. по делу № 2-958/2024

Дело №

24RS0№-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи ФИО7В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя ФИО1 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м., с разрешенным использованием: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Обозначение характерных точек

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
мотивируя тем, что указанный земельный участок находится в пользовании истца, имеется договор купли – продажи, список садоводов, план участков общества садоводов «Здоровье», решение об отводе земель от ДД.ММ.ГГГГ.

Установление границ земельного участка посредством утверждения схемы КПТ не представляется возможным, так как земельный участок находится в двух территориальных зонах: Ж-9 (Жилая садоводства и дачного хозяйства), Л-2 (Ландшафтная защитная).

Координаты земельного участка:

Обозначение характерных точек

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком для выращивания садово-огороднических культур, произвел обустройство изгороди, установил теплицы, возвел хозяйственные строения, в связи с чем, полагает, что имеет право на получение земельного участка в собственность.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО1, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Представитель ответчика - администрации г.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным, в отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что истец не является членом некоммерческой организации, который имеет права приобрести в собственность бесплатно садовый участок без торгов, в материалы дела представлены документы, подтверждающие членство в СНТ «Здоровье» иного лица. Кроме того, не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, т.к. указанный земельный участок расположен в двух территориальных зонах: «Жилая садоводства и дачного хозяйства» (Ж-9), «Ландшафтная защитная» (Л-2).

Представитель третьего лица – АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным, в отзыве на исковое заявление сообщил, что согласно данным публичной кадастровой карты земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, не отображается на публичной кадастровой карте; кадастровый квартал, в котором находится указанный участок, расположен в III поясе, следовательно, определить нахождение указанного объекта недвижимости в границах зоны санитарной охраны пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала «Красноярская ТЭЦ-2» не представляется возможным.

Представители третьих лиц – ПАО «Россети Сибирь», Управления Росреестра по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшим до 1 марта 2015 года, устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Из положений пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Дивногорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок для коллективного садоводства под ВЛ-220 кВ юго – западнее индивидуального поселка площадью 10 га предприятиям, организациям и учреждениям.

В списке землепользователей садоводческого общества «Здоровье» значится ФИО4 (участок №), которая ДД.ММ.ГГГГ передала участок с насаждениями ФИО2

Земельный участок, которым пользуется истец, прошел процедуру межевания. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № имеет площадь № кв.м., расположен по адресу: <адрес> согласно решению Дивногорского городского Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № –ГС (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ № – ГС) находится в границах 2-х территориальных зон: «Ж-9» зона «Жилая садоводства и дачного хозяйства» и «Л-2» Зона «Ландшафтная защитная»; образуемый земельный участок расположен в координатах:

Обозначение характерных точек

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Согласно плану участков общества «Здоровье» спорный земельный участок № входит в состав земельного участка, отведенного обществу для ведения садоводства.

Расположение спорного земельного участка в двух территориальных зонах не является препятствием для признания за истцом права собственности на него, поскольку территориальные зоны утверждены решением Дивногорского городского Совета депутатов Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № –ГС, а земельный участок был выделен до принятия решения.

Таким образом, учитывая, что истец являлся членом садоводческого товарищества, использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением, несет бремя его содержания, земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу до вступления в силу ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено, земельный участок расположен в границах территории сдт «Здоровье», границы участка установлены, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок 14, находящийся по адресу: <адрес>», площадью № кв.м., с разрешенным использованием: <данные изъяты>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 28 декабря 2024 года.

Согласовано: судья Боровкова Л.В.