Решение № 2-3716/2019 2-3716/2019~М-2943/2019 М-2943/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-3716/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 августа 2019 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Энгеля А.А.;

при секретаре ФИО5

с участием:

истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3716/2019 по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе финансового лицевого счета для оплаты услуг, определения размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг,

установил:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО2 о разделе финансового лицевого счета для оплаты услуг, определения размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, указав, что в квартире по адресу: <адрес>, проживает ответчик, истица в квартире не проживает, общего хозяйства с ответчиком не ведет, вместе с тем, стороны являются сособственниками квартиры на основании свидетельства о праве на наследство. Доля истицы – 1/4, доля ответчика – 3/4. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не вносит взносы на капитальный ремонт, газоснабжение, в связи с чем, у сторон возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных платежей, самостоятельно они не могут определить размер участия в оплате. Кроме того, взысканную по судебному приказу задолженность списывают исключительно со счета истицы, поскольку ответчик денежные средства на банковских счетах не хранит.

Уточнив требования, просит определить размер участия в расходах на оплату содержания коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности ФИО3 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли от общего размера оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без участия от ответчика в суд не поступило. Ответчик не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.

3-и лица ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти, Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «СВГК», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 3 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 и 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из части 1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора о безвозмездной передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО1 собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственником указанной квартиры является ФИО2, доля в праве общей долевой собственности – 3/4.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ (не собственник) с ДД.ММ.ГГГГ Долг на ДД.ММ.ГГГГ 136 996 руб.

Наличие задолженности по оплате коммунальных платежей также подтверждается платежным документом за май 2019 г., согласно которому сальдо на ДД.ММ.ГГГГ составляет 111 906, 44 руб., пени 39 610, 64 руб. С указанием, что начисления производятся на 2-х человек.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти солидарно взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 898, 58 руб., пени в размере 12 288, 45 руб., расходы по уплате госпошлины 1 182, 81 руб., всего 73 369, 84 руб.

В обоснование исковых требований, истец указывает, что ответчик свою обязанность по оплате коммунальных платежей надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, она вынуждена самостоятельно оплачивать вышеуказанные платежи, не только за себя, но и за ответчика. При этом, фактически истица в данной квартире не проживает, коммунальные ресурсы не потребляет, проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу осуществляет ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из заявления следует, что в квартире по адресу: <адрес>, проживает ответчик, истица в квартире не проживает, общего хозяйства с ответчиком не ведет, вместе с тем, стороны являются сособственниками квартиры, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не вносит взносы на капитальный ремонт, газоснабжение, в связи с чем, у сторон возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных платежей, самостоятельно они не могут определить размер участия в оплате, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется на 2-х человек. Изложенные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценивая доказательства в совокупности, принимая во внимание, что истец и ответчики общего хозяйства не ведут, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них долю площади жилого помещения, собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется, суд считает, что иск, с учетом уточненных требований подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования - удовлетворить.

Определить размер участия в расходах на оплату содержания коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности ФИО3 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли от общего размера оплаты коммунальных услуг.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд со дня окончания срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья