Решение № 2-1104/2019 2-1104/2019~М-915/2019 М-915/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-1104/2019

Дело № 2-1104/2019

УИД 54RS0013-01-2019-001837-66

Поступило18.06.2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 г. г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Сиреевой Е.Е., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Бердска, ФИО2, ФИО3 о включении имущества в состав наследства и о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к администрации г.Бердска, ФИО2, ФИО3 о включении в состав наследства жилого дома по адресу: <адрес> и о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указала, что 22.04.2008 г. умер ФИО4. Она является дочерью умершего и наследником первой очереди по закону. Имеются и другие наследники первой очереди- дочери умершего ФИО4. Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре 16.07.2015 г. за №151 общая площадь вышеуказанного жилого дома 68,4 кв.м, жилая площадь 52,3 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 54 АА №1920244 от 20.08.2015 г.. Умерший ФИО4 получил в собственность жилой дом общей площадью 25,7 кв.м, жилой площадью 14,0 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по закону 54 АА №1156100 от 28.03.1979 г., однако снес его. В соответствии со ст.87 Закона РСФСР от 01.07.1970 «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (вместе с «Земельным кодексом РСФСР»), на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. ФИО4 перешло право пользования земельным участком под домом. В 1990 г. ФИО4 построил новый жилой дом общей площадью 68,4 кв.м, жилой площадью 52,3 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются разрешительным свидетельством и договором к нему от 09.02.1982 г., а также техническим паспортом на жилой дом от 16.07.2015 г.. Согласно п.2 договора к разрешительному свидетельству от 09.02.1982 г., застройщик ФИО4 обязан в срок до 14.01.1983 г. своими средствами снести старый дом, взамен которого ему разрешено было строить новый дом. Таким образом жилой дом общей площадью 68,4 кв.м, жилой площадью 52,3 кв.м, кадастровый номер: 54:32:010342:46, находящийся по адресу: <адрес>, не мог быть передан ФИО4 в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону 54 АА №1156100 от 28.03.1979 г., так как его не существовало в натуре, он был построен в 1990 г.. Жилой дом общей площадью 25,7 кв.м, жилой площадью 14,0 кв.м и жилой дом общей площадью 68,4 кв.м, жилой площадью 52,3 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> – самостоятельные объекты недвижимости. Таким образом у ФИО4 возникло право собственности на жилой дом общей площадью 68,4 кв.м, жилой площадью 52,3 кв.м, кадастровый номер: 54:32:010342:46, находящийся по адресу: <адрес>, как на вновь создаваемое недвижимое имущество в 1990 году. Указанный объект недвижимости не является самовольной постройкой, так как он был создан с получением на это необходимого разрешения, а также соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, что подтверждается заключением ООО «КодА» №11-11.О-19-ТЗ. После смерти ФИО4 ответчики ФИО2, ФИО3 в установленный законом срок и в установленном законом порядке наследство не приняли и пропустили срок принятия наследства. При таких обстоятельствах у истца в порядке наследования возникло право собственности на весь дом, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 241 400 рублей, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от 16.07.2015 г.. Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 39). Подано заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, в котором указано, что исковые требования истца признает в полном объеме. Считает, что они подлежат удовлетворению (л.д.42).

Ответчик ФИО2 также признала иск, что отражено в протоколе судебного заседания (л.д.48-49), а также в подписке, приобщенной к делу (л.д.47). До принятия признания иска судом разъяснены правовые последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Представитель администрации г.Бердска не явился, извещен (л.д. 38). Представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого просили рассмотреть дело без участия представителя администрации г.Бердска. Не возражали против удовлетворения исковых требований истца (л.д. 44-45).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону (открывшегося 16.07.1978 г. в связи со смертью ФИО5), выданного 28.03.1979 г., ФИО4 приобрел право собственности на жилой дом деревянный жилой площадью 14,0 кв.м, общей – 25,7 кв.м в <адрес>, расположенный на земельном участке 600 кв.м, принадлежащий по регистрационному удостоверению, выданному Бердским БТИ на основании решения исполкома №360 от 21.12.1978 г. (л.д.9).

При этом земельный участок по выше указанному адресу был предоставлен ФИО5 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на основании Договора б/н от 24.03.1956 г. (л.д.28-29).

09.02.1982 г. ФИО4 получил разрешительное свидетельство к свидетельству о праве на наследство (л.д.10), согласно которого ему разрешено произвести строительство нового кирпичного жилого дома из трех комнат жилой площадью 54,27 кв.м на занимаемом земельном участке площадью 600 кв.м по <адрес>. Срок окончания строительства – не позднее 14.01.1985 г..

Из технического паспорта от 16.07.2015 г. усматривается, что жилой дом возведен в 1990 г. (л.д.11). Жилая площадь составляет 52,3 кв.м, общая – 68,4 кв.м.

22.04.2008 г. ФИО4 умер (л.д.5). При жизни не получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

ФИО1 25.08.2015 г. получено свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.7), согласно которого она унаследовала жилой дом общей площадью 25,7 кв.м, жилой – 14,0 кв.м по <адрес>, который по результатам обследования в натуре от 16.07.2015 г. имеет общую площадь 68,4 кв.м, жилую – 52,3 кв.м. Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

Ввиду противоречий в технических характеристиках объекта недвижимости это невозможно.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется как путем признания права, так и иными способами, предусмотренными законом.

Жилой дом был возведен ФИО4 в соответствии с требованиями ст.ст.109, 110 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения правоотношений по выдаче ему разрешения на строительство до фактического окончания строительства.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Факт принятия наследства истцом подтверждается свидетельством о праве на наследство (л.д.7).

Из заключения ООО «КодА» (л.д.17-27) усматривается, что строительство жилого дома осуществлено на участке с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. Обследуемый объект не противоречит требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации; обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушает интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из Отчета ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» по определению местоположения объекта капитального строительства усматривается, что расстояние от жилого дома до боковых границ смежных земельных участков – 3,0 и 5,4 м, до ограждения по <адрес> - 4,5 м.

Согласно ч.2 ст.218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из совокупности исследованных при рассмотрении дела доказательств суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося 22.04.2008 г. в связи со смертью ФИО4, жилой дом общей площадью 68,4 кв.м, жилой площадью 52,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 68,4 кв.м, жилой 52,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Новосибирский областной суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья (подпись) Кадашева И.Ф.