Решение № 2-3080/2018 2-3080/2018~М-3023/2018 М-3023/2018 от 29 ноября 2018 г. по делу № 2-3080/2018

К делу № 2-3080/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «29» ноября 2018 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Кривопуск Л.А.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2, действующего по доверенности <адрес>2 от 10.07.2018 года, третьего лица ФИО3, его представителя ФИО3 – ФИО7, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 и ФИО6 к Крымскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 и ФИО6 обратились в Крымский районный суд с иском к Крымскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №.

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцам, в долях по 1/4 доли каждому, принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Дом расположен на арендуемом земельном участке, с кадастровым номером №, находящемся в ведении администрации <адрес>, муниципального образования <адрес>. Ответчику принадлежит земельный участок площадью 468 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. С целью уточнения площади и местоположения границ указанного земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО9, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - 7248, ОГРНИП №; ИНН №. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка, используемого истцами, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), с границами соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> состоит на учете с границами недостаточной точности. Из данного факта следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, отмежеваны не были и поставлены на государственный кадастровый учет без учета существующих границ земельного участка истца, выезд на место не производился, границы были установлены камерально, что нарушает их права и законные интересы. На основании изложенного, они просят суд: признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; обязать Крымский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО2 поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика – Крымского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела был своевременно надлежащим образом уведомлен. От заместителя начальника Межмуниципального отдела по Абинскому и <адрес>м ФИО10 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя данного юридического лица, поскольку отдел не имеет самостоятельных требований либо возражений по существу спора, не может являться заинтересованным лицом по делу. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие указанного представителя ответчика.

Третье лицо ФИО3 и его представитель ФИО7 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что между третьим лицом и истцами спора не было и не имеется, каких-либо требований в его (третьего лица) адрес истцы по настоящему спору не предъявляют. Кроме того, предъявленные исковые требования им (третьим лицом) выполнены не могут быть.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/4 доли за каждым принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на арендуемом земельном участке, с кадастровым номером №, находящемся в ведении администрации Крымского городского поселения <адрес>.

ФИО3 принадлежит земельный участок, площадью 468 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО9, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - 7248, ОГРНИП №; ИНН №. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка, используемого истцами, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), с границами соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> состоит на учете с границами недостаточной точности.

Из данного факта следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, отмежеваны не были и поставлены на государственный кадастровый учет без учёта существующих границ земельного участка истцов, выезд на место не производился, границы были установлены камерально, что противоречит п. 10 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которого, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В соответствии с п. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При проведении землеустройства в обязательном порядке должно обеспечиваться соблюдение прав смежных землепользователей, других лиц, чьи права могут быть нарушены в ходе землеустроительных работ. При этом, гарантии соблюдения прав заинтересованных лиц предусмотрены соответствующими нормами Земельного кодекса РФ, Положением о проведении территориального землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 396, Положением о согласовании и утверждении землеустроительной документации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 514.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 и ФИО6 к Крымскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером № – удовлетворить в полном объёме.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Обязать Крымский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.