Решение № 2-399/2017 2-399/2017~М-347/2017 М-347/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-399/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28.06.2017 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2

представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Зиминского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в лице <адрес> отдела о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Зиминского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в лице <адрес> отдела о признании права собственности, в котором просит признать право собственности за ФИО2 на <адрес>, Республики Крым, обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в лице <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым провести государственную регистрацию права собственности на имя ФИО2 на домовладение № по <адрес>, Республики Крым.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, на момент смерти ею было составлено завещание о том, что на случай её смерти завещает все свое имущество ФИО2. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 истец фактически приняла наследство и вступила во владение и управление указанным имуществом, производит за свой счет расходы на содержание данного домовладения. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию на домовладение по адресу: <адрес>, Республики Крым отказано в связи с тем, что согласно справки ГУП РК «Крым БТИ» филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № ЕВ/16Р/475 от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества по <адрес>, Республики Крым не зарегистрировано. Однако мать истца ФИО1 с 1975 года фактически оплатила колхозу «Восток» полную стоимость домовладения, проживала, владела, распоряжалась данным домовладением с 1975 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время отсутствие государственной регистрации препятствует истцу в регистрации в органах Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, регистрации права собственности на наследственное имущество.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО4 поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

В судебное заседание представитель Администрации Зиминского сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в признании права собственности за ФИО2 на наследство, оставшееся после смерти ФИО1.

Третье лицо: представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в лице <адрес> отдела, представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела №, дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно нормам п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статья 1112 ГК РФ указывает, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с нормами ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимость представляет собой юридический акт признании и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, как предусмотрено ГК РФ.

Одним из оснований приобретения права собственности согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривается, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" право наследования, гарантированное частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством. Дела, возникающие из наследственных правоотношений, связанные с переходом имущественных прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства от наследодателя к наследникам. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматривается требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АЯ №, выданным Раздольненским отделом запись актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, согласно которого ФИО1 завещала принадлежащий ей земельный участок на территории Зиминского сельского совета <адрес> Республики Крым и домовладение по адресу: <адрес>, Республики Крым ФИО2, завещание зарегистрировано в реестре за № (л.д.9).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ на запрос суда, инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, Республики Крым в архиве предприятия не значится (л.д.30).

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, Республики Крым (л.д.61).

Согласно выписки из похозяйственной книги, Администрации Зиминского сельского поселения <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ за 1971-1973 г.г. лицевой счет № кн.6 (3), за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ за 1974-1976 г.г. лицевой счет № кн.3 (1), за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ за 1977-1979 г.г. лицевой счет № кн.6, за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ за 1980-1982 г.г. лицевой счет № кн.3, за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ за 1983-1985 г.г. лицевой счет № кн.2, за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ за 1986-1990 г.г. лицевой счет № кн.2, за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ за 1991-1995 г.г. лицевой счет № кн.3, за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ за 1996-2000 г.г. лицевой счет № кн.2, за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ за 2001-2005 г.г. лицевой счет № кн.2, за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ за 2006-2010 г.г. лицевой счет № кн.2, за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ за 2011-2015 г.г. лицевой счет № кн.3 главой домовладения № по <адрес>, Республики Крым значится ФИО1 (л.д.13-18).

Истец ФИО2, являясь наследником по завещанию на имущество, оставшееся после смерти – ФИО1, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вступила в право пользования наследственным имуществом и приняла его фактически, поскольку осталась проживать в спорном домовладении, что подтверждается наследственным делом № (л.д.65-76).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление №185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945 года в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года № 112/5,а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года за №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО1 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Таким образом, право собственности на <адрес> Республики Крым возникло у ФИО1 в 1971 году с момента регистрации данного права в похозяйственной книге № (3) лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1973 года Зиминским сельским советом (л.д.13).

На основании ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство фактически приняла ФИО2, которая проживала и была зарегистрирована в домовладении 18 по <адрес> Республики Крым, вступила в права пользования наследственным имуществом.

Истец ФИО2, являясь наследником по завещанию, принял наследство, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а следовательно, требования истца о признании за ним права собственности на наследственное имущество по завещанию обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом требования о обязании Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым провести государственную регистрацию права собственности суд находит преждевременными, поскольку такое право истец может реализовать путем предъявления решения суда о признании права собственности в регистрационную службу для последующей регистрации права в установленном законом порядке. В связи с указанным, в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Зиминского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в лице <адрес> отдела о признании права собственности – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию на наследственное имущество - домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Республики Крым, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Тедеева Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>