Решение № 2-1052/2017 2-1052/2017~М-861/2017 М-861/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-1052/2017

***


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2017 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Цветовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему как работнику ОАО *** была предоставлена для постоянного проживания комната в общежитии по адресу: <адрес>. С того же времени он был зарегистрирован по месту жительства постоянно, лицевой счет оформлен на его имя, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Согласно справке о составе семьи в комнате зарегистрирован только он. В ДД.ММ.ГГГГ году здание общежития передано в муниципальную собственность. Соответственно, с указанного времени жилое помещение находится на балансе Администрации г.г. ***. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию г. *** с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако после рассмотрения его заявления, он получил отказ со ссылкой на то, что данное здание является общежитием, а жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания и приватизации не подлежат. С данным отказом он не согласен. Жилое помещение проставлялось ему ОАО *** для постоянного проживания, а не на время работы. В настоящее время жилое помещение статус специализированного утратило в связи с передачей его в муниципальную собственность, соответственно на данные отношения распространяются действия ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ». В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с этим требованием. Поэтому просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью -***м., расположенную по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что жилые помещения в общежитии, в том числе и занимаемая истцом комната, относится к специализированному жилищному фонду и условия найма на право пользования этой комнатой не распространяются, таким образом передать в порядке приватизации занимаемую истцом комнату в вышеуказанном общежитии, не представляется возможным.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Кинельский филиал ГУП «***» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (в том числе общежития, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством).

Согласно ч. 1 ст. 3 названного федерального закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями *** была предоставлена ФИО1 для проживания комната № в общежитии по адресу: <адрес>.

Согласно справки справкой МУП «***» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован и проживает в комнате № в общежитии по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обращался в администрацию городского округа <адрес> с заявлениями о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация городского округа *** области отказала ФИО1 в передаче вышеуказанной комнаты в порядке приватизации, ссылаясь на то, что здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования городской округ *** области. Занимаемые комнаты относятся к специализированному жилищному фонду и условия социального найма на право пользования указанными комнатами не распространяются (л.д.6-7).

Суд полагает, что ФИО1 имеет право на приватизацию спорного жилого помещения по следующим основаниям.

Статьей 11 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ФИО1 право на приватизацию ранее не использовал, что подтверждается представленной справкой ГУП *** области «***» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРН.

Согласно статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

В судебном заседании установлено, что комната, в которой проживает истец, является жилым помещением, пригодным для постоянного проживания.

Согласно технического паспорта жилого помещения, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комната №, расположенная в <адрес>, находится на третьем этаже и имеет общую площадь – ***

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 4 названного Закона установлен запрет на приватизацию жилых помещений в общежитии.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В силу статьи 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена истцу ФИО1 на условиях социального найма, является муниципальной собственностью, вследствие чего истец имеет право на получение указанного жилья в собственность в порядке Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», и данное право до настоящего времени им не реализовано.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение в порядке приватизации является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на жилое помещение, комнату по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ***

***

***

***