Решение № 2-1794/2020 2-1794/2020~М-1508/2020 М-1508/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-1794/2020

К делу 2№

№-15


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Шепель В.В.

при секретаре Лебедевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что с момента покупки квартиры по <адрес> пгт. <адрес> она открыто и добросовестно владеет гаражом, расположенным возле дома по <адрес> пгт. ФИО2, <адрес>. Квартиру она приобрела у ФИО3, которая как работник Адыгейского консервного комбината получила в безвозмездную собственность квартиру и гараж по <адрес> пгт. <адрес>.

Истица просит признать за ней право собственности на гараж, площадью 17 кв.м. расположенный возле <адрес> пгт. <адрес>.

Истица и её представитель ФИО4 извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик - Администрация МО «Яблоновское городское поселение» извещенный о времени и дате слушания дела не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон, просивших суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как следует из пункта 2 статьи 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истица ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3 по договору купли продажи <адрес> пгт. <адрес>. С этого момента истица открыто и добросовестно владеет гаражом, расположенным возле дома по <адрес><адрес>, <адрес>. Прежний собственник ФИО3 также владела спорным гаражом, т.к. ею как работнику Адыгейского консервного комбината была получена в безвозмездную собственность квартира и гараж по <адрес> пгт. <адрес>.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно абзацу первому п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Поскольку из представленных по делу письменных доказательств, следует, что истица с 2005 года владеет спорным гаражом, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, иные лица о правах на указанный гараж в течение всего времени владения им истицей не заявляли, сведений о наличии какого-либо спора о праве на данный объект недвижимого имущества, возражений или правопритязаний со стороны третьих лиц, в том числе государственных органов или органов местного самоуправления не имеется, что следует из отсутствия с их стороны возражений как на протяжении всего времени владения гаражом, у суда имеются законные основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж в порядке приобретательной давности.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются самостоятельными основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 17 кв.м. расположенный возле <адрес> пгт. <адрес> Республики Адыгея в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца через Тахтамукайский районный суд.

Судья В.В. Шепель