Решение № 2-414/2019 2-414/2019~М-414/2019 М-414/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-414/2019

Дело № 2-414/2019 №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2019 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Наставшевой О.А.,

при секретаре Безобразовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-414/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Хворостянский сельский Совет Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Хворостянский сельский Совет Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указал, что в феврале ДД.ММ.ГГГГ. его родителям: ФИО2 и ФИО3 вручили ордер на проживание, и они вселились в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире после рождения стал проживать истец, проживает по сегодняшний день. Родители истца в 2018г. были сняты с регистрационного учета, в указанной квартире не проживают. Его отец ФИО2 умер. Все затраты по оплате коммунальных услуг несет истец. Указанная квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным помещением. В настоящее время истец решил воспользоваться предоставленным ему правом на приватизацию жилого помещения, однако при подготовке необходимого пакета документов ему стало известно, что данная квартира не передана в жилищный фонд администрации и не включена ни в реестр муниципальной собственности, ни в реестр государственной собственности. Ордер на вселение утерян. Просит суд признать за ним- ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом. Доверил представлять свои интересы ФИО4

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать право собственности за истцом на <адрес> в порядке приватизации. Суду пояснила, что истец на законных основаниях был вселен в указанное жилое помещение как несовершеннолетний член семьи, проживает в нем по настоящее время. Документы на вселение в квартиру в настоящее время утрачены. Мать истца зарегистрирована в квартире с 1987 года, что подтверждает обстоятельства наличия законных оснований для вселения. ФИО1 не имеет прав собственности на иные объекты недвижимости, ранее не принимал участие в приватизации. В указанной квартире зарегистрирован и проживает он один, иных лиц, претендующих на указанный объект недвижимости, в том числе несовершеннолетних членов семьи, не имеется. Его отец снят с регистрационного учета в 2018 г., своих прав на приватизацию жилого помещения не реализовал. Мать истца не проживает в указанном жилом помещении, снялась с регистрационного учета 31.10.2018 г., своих прав на приватизацию жилого помещения до снятия с регистрационного учета не реализовала.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Хворостянский сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.2 Закон РФ от 4 июля 1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии со ст.6 Закон РФ от 4 июля 1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено:

Согласно выписки из домовой книги на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> по данному адресу зарегистрирован истец ФИО1 С регистрационного учета по данному адресу сняты ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и 24.10.2018г. ФИО2 ФИО3 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ

Кадастровый номер спорного жилого помещения, согласно выписки из ЕГРН – 48:04:1470110:45. Данное помещение является жилой квартирой. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Из справки и ответа администрации сельского поселения Хворостянский сельский совет Добринского муниципального района № от 26.06.2019г. и № от 19.07.2019г. следует, что <адрес>, в которой проживает ФИО1, на балансе администрации сельского поселения не стоит. Данный объект недвижимости не является ветхим или аварийным, в списке общежитий и списке служебных помещений не значится.

Указанные обстоятельства также подтверждены материалами инвентаризационного дела №

ФИО2 умер 19.10.2018г. (из свидетельства о смерти №).

Согласно ответа ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» (филиале Добринское БТИ) № от 15.07.2019г. ФИО1 участия в приватизации ни принимал.

Из ответа ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» (г.Липецк) следует, что ФИО1 участие в приватизации также не принимал.

ФИО1 также не является правообладателем какого – либо объекта недвижимости (из уведомления УФРС от 18.07.2019г.).

Согласно ответа администрации Добринского муниципального района № от 15.07.2019г., <адрес> не является муниципальной собственностью, а согласно ответа МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях № от 19.07.2019г. указанная квартира отсутствует в реестре федерального имущества.

Из архивной справки № от 15.07.2019г. следует, что договор социального найма и ордер на вселение ФИО2 в муниципальный архив Добринского района не поступали.

Из справки администрации сельского поселения Хворостянский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области от 19.07.2019 г. установлено, что указанная квартира на балансе администрации не состоит, не является общежитием, служебным помещением.

Таким образом, при рассмотрении настоящего гражданского дела суду не представлено доказательств того, что указанная квартира на момент предоставления ее истцу относилась к государственному жилищному фонду или являлась служебным жилым помещением, то есть не подлежала приватизации.

В соответствии со ст.18 Закон РФ от 4 июля 1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В том случае, если жилые помещения должны быть переданы в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, то граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Как установлено материалами инвентаризационного дела указанный жилой дом ранее принадлежал ОАО «Добринский сахарный завод» ПХ «Заря», в последующем указанный объект подлежал оформлению в муниципальную собственность (справка от 11.02.2005 г.). Из указанных материалов инвентаризационного дела также установлено, что отец истца в документах, датированных 2001 г. значится в качестве домовладельца.

При изложенных обстоятельствах, с учетом исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Хворостянский сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, кадастровый номер №

Решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Добринский районный суд Липецкой области.

Председательствующий судья О.А. Наставшева

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2019 года