Решение № 2-166/2017 2-166/2017~М-148/2017 М-148/2017 от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-166/2017

Дело № 2-166/2017

Поступило в суд: 14.04.2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Ламоновой С.Ю.

при секретаре: Лещинской И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Венгеровского сельсовета о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлением в суд указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, им АО «Таи» для проживания была предоставлена трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, проживают в данной квартире постоянно и владеют данным объектом как своим собственным открыто и добросовестно. До настоящего времени никто иной прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не предъявлял и не предъявляет. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области с заявлением о регистрации права на квартиру, им было отказано на том основании, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) от ДД.ММ.ГГГГ в строке «Продавец» не указана фамилия В. Л., а также неверно указано количество комнат и площадь квартиры. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ФИО1, на основании дубликата свидетельства на праве (постоянного) бессрочного пользования землей. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области с заявлением о регистрации права на земельный участок, им было отказано, так как действующее законодательство не допускает выдачу дубликатов свидетельств, в связи с чем они не имеют юридическую силу. ФИО1 и ФИО2 просят суд признать за ним право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и право собственности за ФИО1 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме и просили признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и право собственности за ФИО1 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> по праву приобретательной давности. Так как они с ДД.ММ.ГГГГ проживают в данной квартире, а с ДД.ММ.ГГГГ владеют ею открыто, постоянно и добросовестно, более 15 лет, как своей собственной.

Представитель ответчика Администрации Венгеровского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований ФИО1 и ФИО2 Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Новосибирской области в Венгеровском районе имя заявителя- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, проживает в <адрес>, где зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Новосибирской области в Венгеровском районе имя заявителя- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.<адрес>, проживает в <адрес>, где зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановления Администрации Венгеровского сельского совета Венгеровского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» и на основании решения № сессии 49 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочиванием почтовых номеров объекту недвижимости: двухквартирному жилому дому, присвоить адрес: <адрес>.

Согласно Постановления Администрации Венгеровского сельского совета Венгеровского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» и на основании решения № сессии № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочиванием почтовых номеров объекту недвижимости: квартире в двухквартирном жилом доме, присвоить адрес: <адрес>.

Согласно Постановления Администрации Венгеровского сельского совета Венгеровского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» и на основании решения № сессии № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочиванием почтовых номеров земельному участку с кадастровым номером №, присвоить адрес: <адрес>.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, № комнатная квартира по адресу: <адрес> передана в собственность ФИО1, и жене В. Л., общей площадью № кв.м. жилой площадью № кв.м.

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества и правопритязания на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО4, квартира в <данные изъяты> квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, состоит из трех жилых комнат и имеет общую жилую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно копии свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Венгеровского сельсовета на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> га. Из дубликата свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Венгеровского сельсовета на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> га.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на обьект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, его площадь составляет - <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Оценивая данные доказательства в совокупности, суд находит установленным, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность супругам ФИО1 и ФИО2 администрацией АО «Таи» ДД.ММ.ГГГГ и с тех пор они открыто, добросовестно и постоянно пользуются ею как собственной на протяжении 25 лет. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, была передана в собственность ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, то есть также 25 лет назад.

ФИО1 и ФИО2 находятся в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации брака серии №

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали суду, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 администрацией АО «Таи» балы предоставлена квартира для проживания, затем № она была передана им в собственность по договору приватизации. Однако, АО «Таи» было ликвидировано, часть документов, было утрачено. № заявитель проживет в данной квартире, более 15 лет владеет квартирой и земельным участком непрерывно, как своим собственным имуществом. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 и ФИО2 подлежит удовлетворению.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившемся в <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Новосибирской области в Венгеровском районе, проживающим по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Новосибирской области в Венгеровском районе, проживающей по адресу: <адрес> право общей совместной собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившемся в <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Новосибирской области в Венгеровском районе, проживающим по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через суд района в течение одного месяца.

Районный судья: С.Ю. Ламонова