Решение № 2-4949/2017 2-688/2018 2-688/2018 (2-4949/2017;) ~ М-4690/2017 М-4690/2017 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-4949/2017

Дело № 2-688/18

Мотивированное
решение составлено 12..06.2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2018 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н..,

при секретаре Капуста М.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, Администрации Глебовского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области об установлении границ земельного участка, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, осуществлении кадастрового учета изменений границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Глебовского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области, в котором с учётом уточнённого иска от 5.03.2018г. просит суд:

утвердить границы земельного участка ФИО4 площадью 1200 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Рыбинская Юридическая Компания» (кадастровый инженер ФИО1).

обязать ФГБУ «ФКП РОССРЕЕСТРА» по Ярославской области исключить из ЕГКН сведения о координатах поворотных точек и местоположения границ земельного участка, площадью 35254 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проектирования и строительства газопровода, расположенный по адресу: <адрес>, по точкам координат: <данные изъяты>.

обязать ФГБУ «ФКП РОССРЕЕСТРА» по Ярославской области осуществить кадастровый учет изменений земельного участка ФИО4, площадью 1200 кв. м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка от 27.11.2014 года, изготовленного ООО «Рыбинская Юридическая Компания» (кадастровый инженер ФИО1), мотивируя следующим.

Истец на основании договора купли-продажи от 13.04.2013г. является собственником земельного участка площадью 1200 кв. м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В 2014 году в ООО «Рыбинская Юридическая Компания» истцом были заказаны работы по межеванию вышеуказанного земельного участка.

По результатам межевания (кадастровый инженер ФИО1) был подготовлен межевой план от 27.11.2014г., с которым истец обратилась в ФГБУ «ФКП РОССРЕЕСТРА» по Ярославской области с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка.

Согласно решению № от 19.12.2014 г. филиала ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по Ярославской области было выявлено пересечение границ участка истца с границами земельного участка с кадастровым №-- многоконтурный, участок площадью 35254 кв.м., разрешенное использование: для проектирования и строительства газопровода, расположен по адресу: <адрес>, что нарушает права истца, как собственника земельного участка.

Пересечение границ земельного участка истца и многоконтурного земельного участка с кадастровым № произошло вследствие ошибки, допущенной МУП РМР ЯО «Рыбинская районная недвижимость» при изготовлении межевого плана многоконтурного участка с кадастровым №.

Судом к участию в деле привлечены: в качестве ответчика Администрация Рыбинского муниципального района Ярославской области, в качестве третьих лиц -- Управление недвижимости, строительства и ннвестиций Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, ФГБУ «ФКП РОССРЕЕСТРА» по Ярославской области.

В судебном заседании ФИО4 поддержала исковые требования, пояснила следующее. Границы принадлежащего ей земельного участка установлены по результатам межевания в 2007г., когда собственником земельного участка являлась ФИО2 Истец купила указанный земельный участок и находящийся на нем дом у ФИО3, которая купила указанное недвижимое имущество у ФИО2 Сведений о пересечении границ её земельного участка по результатам межевания 2007г. с границами земельного участка с кадастровым №, по которому проходит газопровод, не было. В настоящее время истец просит установить границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с межевым планом земельного участка от 27.11.2014 года, изготовленным ООО «Рыбинская Юридическая Компания» кадастровым инженером ФИО1, которая при межевании установила пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым №.

Представители Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, Администрации Глебовского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области, Управления недвижимости, строительства и ннвестиций Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, ФГБУ «ФКП РОССРЕЕСТРА»по Ярославской области, ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи извещены о дате и времени судебного разбирательства дела, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО4 на основании договора купли-продажи от 13.04.2013 г., является собственником земельного участка площадью 1200 кв. м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 25.04.2013 г. Как следует из указанного договора купли—продажи, истец приобрела указанный земельный участок и находящийся на нем дом у ФИО3, которая купила указанное недвижимое имущество у ФИО2

Как следует из кадастровой выписки и землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым № ( т.3 л.д.88-104), границы указанного земельного участка установлены по результатам межевания в 2007г, произведенном ЗАО «ВПЦ «Консул», когда собственником земельного участка являлась ФИО2 Границы указанного земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, определены межевыми знаками на местности.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, по договору купли-продажи от 13.04.2013 г. к ФИО4 перешло право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, установленных по результатам межевания в 2007г.

Как следует из имеющегося в деле кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым №, указанный земельный участок площадью 35254 кв.м. является многоконтурным, состоит из 23 контуров, расположен по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для проектирования и строительства газопровода.

Согласно информации, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №.

Надлежащим ответчиком по делу является Администрация Рыбинского муниципального района Ярославской области, поскольку в соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками и предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящих в состав этого муниципального района.

Границы указанного участка установлены по результатам межевания в межевом плане от 21.11.2013г., составленном МУП РМР ЯО «<адрес> недвижимость», утверждены постановлением администрации Рыбинского муниципального района от 06.11.2013 № «Об утверждении границ земельного участка по адресу: <адрес>».

Как следует из указанного межевого плана ( л.10 плана ) смежные границы с земельным участком с кадастровым № установлены в соответствии с законом, то есть в соответствии с имеющимися в государственном кадастре недвижимости сведениями о границах земельного участка с кадастровым №, что исключает пересечение границ указанных земельных участков.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истец не представила доказательств своим доводам о том, что в 2013г. при межевании и установлении границ земельного участка с кадастровым № было допущено пересечение границ указанного земельного участка с принадлежащим истцу земельным участком с кадастровым №.

Как следует из материалов дела, в границах земельного участка с кадастровым № расположены распределительные газовые сети.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 26.12.2011 года № распределительные газовые сети назначение: газопровод, протяженностью 8072,05 м, инв.№, лит. А, А1, А2, АЗ, адрес объекта <адрес>, являются собственностью Рыбинского муниципального района.

Газопровод является источником газоснабжения с. Глебово, действующим объектом и используется для нужд муниципального образования и его жителей.

С учётом изложенного суд отказывает в удовлетворении иска, поскольку при межевании и установлении границ земельного участка с кадастровым № права истца, как собственника земельного участка с кадастровым №, не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО4 отказать в удовлетворении иска к Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, Администрации Глебовского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области об установлении границ земельного участка, исключении сведений о координатах поворотных точек и местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости, осуществлении кадастрового учета изменений границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья