Решение № 2-467/2017 2-467/2017~М-322/2017 М-322/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-467/2017

Дело № 2-467/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пищиковой Л.А.,

при секретаре Старцевой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Нытвенского городского поселения <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указывает, что является владельцем гаража по адресу: <адрес>, в течение № года. Пользуется гаражом и овощной ямой для хранения овощей, хранения инвентаря и автомобиля. Земельный участок под гаражом был предоставлен администрацией <адрес> по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ Истец осуществляла права и обязанности собственника, участвовала в расходах по его содержанию, уплачивала налоги, энергоснабжение, содержит имущество в технически исправном состоянии, проводит текущий и капитальный ремонт. Иных лиц, имеющих правопритязание на данное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет время содержания имущества.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ организован кооператив <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ начали самостоятельно строить гаражи, на собственные средства. Договор аренды земли заключен в ДД.ММ.ГГГГ, за аренду земли платила ежегодно в администрацию. Гараж использовался истцом для хранения инвентаря, машины, для личных бытовых нужд.

Представитель ответчика – администрации Нытвенского городского поселения в судебное заседание не явился, просит провести судебное заседание в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО2, поддержала письменное возражение от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор на право аренды земли площадью № кв.м., гаражный кооператив <адрес> сроком на № лет (л.д. 13-14).

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что сведения о правах гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.,отсутствуют (л.д. 5-9).

В книжке владельца гаража №, ряд №, гаражный кооператив «<данные изъяты>» указана ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ имеются отметки о произведенных годовых взносах.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 приходится ему гражданской женой, на <адрес> самостоятельно строили кирпичный гараж с овощной ямой, железными воротами. ФИО1 использовала гараж для хранения овощей, транспорта, следила за ним. Других лиц, претендующих на гараж, нет.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснил, что ранее был кооператив, выдавали земельные участки, строили гараж самостоятельно. У ФИО1 гараж находится в стороне садов <адрес>, гараж №. Она использует гараж для себя, следит за его состоянием. Других лиц, претендующих на гараж, нет.

Таким образом, судом установлено, что гараж был построен ФИО1 с разрешения органов местной власти, т.е. данное строение как объект недвижимости был возведен с соблюдением норм, действующего на момент его постройки законодательства. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет (ст.234 ГК РФ).

На основании изложенного, суд считает, что истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно, владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию, ее право пользования данным имуществом никем не оспаривается. Третьи лица прав на спорное имущество не заявляют, поэтому возможно признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гаражный бокс №, площадью № квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 22 мая 2017 года.

Судья Л.А. Пищикова