Решение № 2-2327/2019 2-2327/2019~М-2970/2019 М-2970/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-2327/2019

№ 50RS0046-01-2019-003549-71

Дело № 2-2327/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 26 декабря 2019 года.

Мотивированное решение составлено 31 декабря 2019 года.

г. Ступино Московской области 26 декабря 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Зотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО4 к ООО «Исток» о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ООО «Исток», в котором просит внести изменения, в порядке исправления реестровой ошибки, в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ООО «Исток», в части его пересечения с границами земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 на основании решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования истца обоснованы тем, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки в решении суда, ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В ходе постановки участка на кадастровый учет было выявлено наложение (пересечение) границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «Исток». В результате наличия пересечения, истец, как владелец земельного участка, не может реализовать свое законное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим земельным участком, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить, учитывая представленное заключение эксперта.

Представитель ответчика – ООО «Исток» в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; ходатайств об отложении суду не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исходя из положений п. 20 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границы земельного участка подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Ступинского городского суда Московской области 22.02.2013г, с учетом определения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствующих границах (л.д.11-13,14).

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, приостановлено осуществление кадастрового учета образуемого земельного участка после раздела, в связи с выявленным пересечением границ земельного участка о государственном кадастровом учете которых заявлено и границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.7-8).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», принадлежит на праве собственности ООО «Исток» (л.д.108-161).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом обследован земельный участок, принадлежащий истцу, представлено его описание по фактическому землепользованию и в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ; установлено пересечение границ земельного участка по фактическому пользованию и по координатам в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику, площадь наложения составила 80 кв.м., сделан вывод о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Экспертом представлен единственный вариант исправления реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН о части границы земельного участка с кадастровым номером № в поворотных точках 25 и 26, представлены уточненные координаты (л.д.162-192).

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что заключением эксперта установлено наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», принадлежащего на праве собственности ООО «Исток», а относимых и допустимых доказательств обратному стороной ответчика не представлено, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО4 удовлетворить.

- Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ООО «Исток», в части пересечения с границами земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 ФИО4, установленными решением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № от 18.11.2019г:

По сведениям ЕГРН

По Варианту уточнения границ

№ точки

Координаты в МСК-50

№ точки

Координаты в МСК-50

Х

Y

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.