Решение № 2-817/2018 2-817/2018 ~ М-614/2018 М-614/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-817/2018

Дело № 2-817/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - Байскич Н.А.,

при секретаре – Зеленской В.А.,

с участием: истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Киселёвске 16 мая 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Киселёвского городского округа (далее Администрация КГО) о признании права собственности на капитальный гараж, указывая на то, что распоряжением администрации города № от 01.04.2003 г. ей был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства капитального гаража во дворе дома по <адрес>. Распоряжением администрации города № от 17.06.2003 г. построенный гараж общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м. был введен в эксплуатацию на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством капитального гаража от 29.05.2003 г.

Указывает, что в настоящее время не может оформить право собственности в соответствии с законодательством РФ. Является пользователем данного гаража, производит текущий и капитальный ремонты.

В настоящее время н6еобходимо оформить документы о праве собственности на капитальный гараж, с учетом изложенного, просит признать за собой право собственности на капитальный кирпичный гараж, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, подержала в полном объёме, пояснив по существу заявленных требований.

Представитель ответчика администрации КГО, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, причины не явки неизвестны, возражений не представлено.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно требованиям п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации № от 01.04.2003 года истцу ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство гаража во дворе дома, по <адрес>. Распоряжением администрации г. Киселевска № от 17.06.2003 г. утвержден акт и введен в эксплуатацию капитальный гараж, расположенный во дворе дома, по <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. на фактически построенный общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м. за №. Согласно акту обследования № от 21.10.2013 г. гараж расположен на земельном участке придомовой территории малоэтажного жилого <адрес>, границы которого определены межеванием и зарегистрированы в государственном кадастре недвижимости. С 2003г. и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом, производит текущий ремонт, очищает прилегающую территорию от мусора и снега. За время владения гаражом права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования гаражом никем не заявлялось.

Свидетели С., а также Ж., будучи допрошенными в судебном заседании доводы ФИО1 подтвердили в полном объеме, указав на то, что гараж был построен ФИО1 и ее супругом, в настоящее время ФИО1 поддерживает надлежащее состояние гаража, несет расходы по его содержанию.

Данные обстоятельства подтверждаются и письменными материалами дела.

Согласно выписки из распоряжения № от 01.04.2003 г. ФИО1 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для строительства капитального гаража во дворе дома по <адрес> (л.д.5). Выпиской из распоряжения от 17.06.2003 г. № подтверждено, что утвержден акт и введен в эксплуатацию капитальный гараж ФИО1, расположенный во дворе дома по <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. за № (л.д.7, 8-9). Из справки о регистрации адреса следует, что застройщику ФИО1 на объект гараж присвоен адрес: <адрес>, № (л.д.10). Выкопировкой с плана местности подтверждено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства капитального гаража во дворе жилого <адрес> согласован со службами города (л.д.19). Также из договора № от 23.10.2003 г. видно, что ФИО1 Управлением архитектуры и градостроительства г. Киселевска в соответствии с распоряжением администрации от 01.04.2003 г. № предоставлен земельный участок в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., согласно договору аренды земли № от 21.102003 г., заключенного в Комитете по управлению муниципальным имуществом на срок по 01.05.2004 г. Из дополнительных соглашений к договору аренды земли № от 21.10.2003 г. усматривается, что аренда земли возобновлялась на срок до 25.04.2011 г.

В соответствии с актом обследования земельного участка № от 21.10.2013 г. установлено, что капитальный гараж находится в <адрес> рядом с <адрес>. На обследуемом земельном участке расположен гараж размером <данные изъяты> кв.м. выезд из гаража осуществляется в сторону ж/д <адрес>. По левой стене обследуемый гараж граничит с металлическими гаражами. Гараж распложен на земельном участке придомовой территории малоэтажного жилого <адрес>, границы которой определены межеванием и зарегистрированы в государственном кадастре недвижимости. С учетом сложившейся адресации и предоставленных документов на гараж и земельный участок, в соответствии с Постановлением Администрации г. Киселевска «О создании и ведении адресного плана муниципального образования «Городской округ «г. Киселевск» № от 26.06.2009 г., гараж поставить на учет с адресом: <адрес>, №.

Учитывая изложенное, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, суд приходит к выводу о том, что, не являясь собственником гаража №, расположенного в <адрес>, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом. Иных лиц, кроме ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеющих указанным имуществом в течение срока приобретательной давности судом не установлено.

В связи с чем, заявленные исковые требования ФИО1 о признании за ней право собственности на капитальный гараж, расположенный в <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, право собственности в на капитальный кирпичный гараж, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 21 мая 2018 года.

Судья - Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.