СудАкт в соцсетях

Решение № 2-186/2017 2-186/2017~М-173/2017 М-173/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-186/2017

Вознесенский районный суд (Нижегородская область) - Гражданские и административные

Копия

Дело № 2-186/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Вознесенское 14 ноября 2017 г.

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Пахунова И.И.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

при секретаре Шошиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру по давности владения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, поясняя, что она, ФИО1, с апреля 2002 года по настоящее время проживает в двухкомнатной <адрес> общей площадью 26.9 м. кв. расположенной на первом этаже одноэтажного многоквартирного бревенчатого жилого дома находящегося по адресу: <адрес>. Вместе с ней по указанному адресу проживает с 2002 года ее муж ФИО2 (3-е лицо).

В данную квартиру, указывает ФИО1, они заселились с разрешения администрации (ответчика). В 2002 году в квартире никто не проживал т.к. она была в очень плохом и ветхом состоянии, не пригодном для жилья. После заселения они с мужем полностью восстановили данную квартиру за свой счет, сделали в ней капитальный ремонт, на протяжении длительного времени добросовестно несут все расходы по её содержанию.

В настоящее время у них возникла необходимость оформить свое право собственности на данную квартиру. Своим правом приватизации жилья, указывает истец, она не может воспользоваться поскольку по данным учета указанная квартира в чьей либо собственности не числится.

Как следует из прилагаемых документов: справки администрации <адрес> сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области от 28.03.2017г. № 173; письма отдела имущественных отношений администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области от 16.05.2017г.; выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.03.2017г. № 52/298/530/2017- 129; письма Росимущества от 25.07.2017г. № АИ-04/7805; письма Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 25.05.2017г. № 326-03-01-13894/17, объект недвижимости - жилое помещение квартира расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, в собственности муниципальных образований, собственности Нижегородской области, государственной собственности не находится, сведения о регистрации других чьих-либо прав собственности на неё отсутствуют.

ФИО1 считает, что имеет право собственности на <адрес> расположенную в <адрес> в <адрес> по давности владения, поскольку на протяжении более 15-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ей, несет все расходы по ее содержанию. Давность владения указанной квартирой подтверждается и ответчиком и показаниями свидетелей.

На основании изложенного просит суд:

Признать за ФИО1 право собственности по давности владения на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 26,9 кв.м, расположенную на первом этаже одноэтажного многоквартирного бревенчатого жилого дома находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации <адрес> сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области, надлежащим образом извещенный о времени, дне и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

До начала судебного разбирательства представил в суд заявление, в котором просит суд рассмотреть исковое заявление ФИО1 к Администрации <адрес> сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру по давности владения, без участия в судебном заседании представителя администрации. Указывает, что исковые требования ФИО1 администрация признает.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом представленных суду документов, суд определил, рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании представителя ответчика.

ФИО2 привлеченный в качестве третьего лица, не возражает об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 Указывает, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, соответствуют действительности.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования, ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из содержания ст.ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В судебном заседании установлено следующее:

Согласно справки администрации <адрес> сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области от 28.03.2017г. № 173; письма отдела имущественных отношений администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области, от 16.05.2017г.; выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, от 16.03.2017г. № 52/298/530/2017- 129; письма Росимущества от 25.07.2017г. № АИ-04/7805; письма Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, от 25.05.2017г. № 326-03-01-13894/17, объект недвижимости - жилое помещение квартира расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, в собственности муниципальных образований, собственности Нижегородской области, государственной собственности не находится, сведения о регистрации других чьих-либо прав собственности на неё отсутствуют.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 показала, что она проживает в соседнем доме с Заявителем ФИО1 и ее мужем ФИО2 ФИО3 указывает, что данная семья переехала на постоянное место жительство в <адрес> в 2002г. Ими была приобретена <адрес>. С указанного времени М-вы пользуются данной квартирой, как своей собственной. Несут бремя ее содержания, обустраивают ее. Претензий со стороны третьих лиц к ФИО4 на данную квартиру никто не предъявляет.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 дала аналогичные показания.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 2002г. по настоящее время ФИО1 пользуется недвижимым имуществом – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Совокупность имеющихся по делу доказательств, с учетом признания иска ответчиком, приводят суд к убеждению о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру по давности владения, подлежат полному удовлетворению.

В судебном заседании нашли подтверждение основания для признания за ФИО1 права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, так как ФИО1 более 15 лет по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, в связи с этим за ней следует признать право собственности на указанную квартиру по давности владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ на момент вынесения решения, серия № №, выдан Территориальным отделом УФМС России по Нижегородской области в Вознесенском районе, №., право собственности на <адрес>, общей площадью 26,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по давности владения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение одного месяца, через Вознесенский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п Пахунов И.И.

Копия верна

судья