Решение № 2-901/2019 2-901/2019~М-899/2019 М-899/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-901/2019

Дело № 2-901/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2019 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Наугольных Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску администрации города Лысьвы к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Лысьвы обратилась с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка № 126 от 22.12.2017 за период с 01.07.2018 по 31.03.2019 в сумме 72 082 руб. 50 коп., ссылаясь на неисполнение ответчиком условий договора аренды.

В обоснование иска указано, что 22.12.2017 между администрацией города Лысьвы и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 126, предметом которого является земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: склады, расположенный по адресу: <адрес> Договор аренды заключен сроком на 5 лет, земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 22.12.2017. ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация договора аренды земельного участка за №. В соответствии с условиями договора аренды от 22.12.2017 размер годовой арендной платы за земельный участок устанавливается по цене аукциона, в соответствии с протоколом о результатах аукциона и составляет 96 110 руб. и вносится организатору торгов равными долями ежеквартально в сроки, установленные договором аренды: не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года. Указанная обязанность ответчиком не выполняется. За период с 01.07.2018 по 31.03.2019 по договору аренды земельного участка № 126 от 22.12.2017 образовалась в сумме 72 082 руб. 50 коп. 29.03.2019 в адрес ответчика направлена претензия № 960 от 20.03.2019 о погашении в десятидневный срок задолженности по договору аренды земельного участка № 126 от 22.12.2017. Претензия оставлена без ответа, в установленный срок задолженность не была погашена. 27.06.2019 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 4 Лысьвенского судебного района Пермского края с ФИО1 в пользу администрации города Лысьвы взыскана задолженность по договору аренды земельного участка от 22.12.2017 за период с 01.07.2018 по 31.03.2019 в размере 72 082 руб. 50 коп. Однако, по заявлению ФИО1 04.07.2019 судебный приказ был отменен. Просит взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Лысьвы задолженность по договору аренды земельного участка от 22.12.2017 № 126 за период с 01.07.2018 по 31.03.2019 в сумме 72 082 руб. 50 коп.

Представитель истца - администрации города Лысьвы Пермского края ФИО2 в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом по месту регистрации, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении (л.д.23), возражений, ходатайств относительно заявленных требований суду не представила.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалах дела доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Частью 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора аренды) установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно части 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела 22.12.2017 между администрацией города Лысьвы и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 126, в соответствии с условиями которого ФИО1 передан в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: склады, срок аренды установлен на 5 лет (с 22.12.2017 по 22.12.2022). В силу п. 3.1. договора размер годовой арендной платы за земельный участок устанавливается по цене аукциона, в соответствии с протоколом о результатах аукциона и составляет 96 110 руб. и вносится арендатором организатору торгов равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года (л.д. 5-7).

Из акта приема-передачи земельного участка от 22.12.2017 (л.д. 8) видно, что указанный земельный участок передан ответчику, претензии к состоянию и качеству земельного участка не имеются.

Договор аренды земельного участка от 22.12.2017 № 126 зарегистрирован в установленном законом порядке 27.12.2017, № (л.д. 9-11).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с 01.07.2018 по 31.03.2019 в размере 72 082 руб. 50 коп., в соответствии с представленным расчетом задолженности (л.д. 12).

Доказательств уплаты задолженности по договору аренды от 22.12.2017 за период с 01.07.2018 по 31.03.2019 в размере 72 082 руб. 50 коп. ответчиком не представлено.

29.03.2019 истцом в адрес ФИО1 направлена претензия № 960 от 20.03.2019 о погашении в десятидневный срок задолженности по договору аренды земельного участка № 126 от 22.12.2017, которая оставлена ответчиком без исполнения (л.д. 13-15).

Таким образом, факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка № 126 от 22.12.2017 установлен. Сумма долга ответчиком не оспорена. Доказательств погашения образовавшейся задолженности на момент рассмотрения дела ответчиком суду не представлено.

Исходя из положений указанных выше норм закона и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. То есть с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по договору аренды земельного участка № 126 от 22.12.2017 за период с 01.07.2018 по 31.03.2019 в сумме 72 082 руб. 50 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с положениями п.п.1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, исходя из удовлетворенных требований имущественного характера, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика составит 2 362 руб. 48 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Лысьвы задолженность по договору аренды земельного участка от 22.12.2017 № 126 за период с 01.07.2018 по 31.03.2019 в сумме 72 082 (семьдесят две тысячи восемьдесят два) рубля 50 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 362 руб. 48 коп.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья: (подпись).

Верно.Судья: