Решение № 2-633/2018 2-633/2018~М-585/2018 М-585/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-633/2018

Гр. дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Коршуновой О.С.,

при секретаре Шелудченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и права блока жилого дома блокированной жилой застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной жилой застройки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 , Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и права блока жилого дома блокированной жилой застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной жилой застройки, обосновав свои требования тем, что жилое помещение - часть жилого дома блокированной жилой застройки, общей площадью 145,10 кв.м., расположенная в <адрес>, является собственностью ФИО1 на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4, государственным нотариусом Талицкой государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрирован Талицким БТИ.

Решением Талицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 в натуре выделена часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенная в <адрес>.

ФИО1 обратилась в Талицкое БТИ с заявлением о проведении кадастровых работ (изготовлении Технического паспорта жилого помещения), где было установлено, что часть жилого дома общей площадью 145,10 кв.м., расположенная в <адрес> фактически является блоком жилого дома блокированной жилой застройки. Для выполнения кадастровых работ по блоку 2 (блок истца ФИО1) площадью 145,1 кв.м. жилого дома блокированной жилой застройки, расположенному по адресу: <адрес>, необходимо представить документы на земельный участок (земельные участки) с одновременным обращением собственников блока 1 на проведение кадастровых работ (ответчик ФИО2 ) по разделу жилого дома на самостоятельные блоки.

Ответчик ФИО2 не имеет намерения узаконить принадлежащее ей жилое помещение (часть жилого дома площадью 146,20 кв.м.) путем обращения в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для признания жилого <адрес> блокированной застройкой.

Согласно Договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, правообладателями здания с кадастровым номером № являются участники долевой собственности (истец ФИО1 и ответчик ФИО2 ).

Согласно постановлению Администрации Талицкого городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан жилым домом блокированной застройки.

Данные обстоятельства свидетельствуют о неопределенности объекта учета и права пользования истцом, поскольку фактически жилой дом является жилым домом блокированной застройки.

В соответствии со ст.134 Гражданского кодекса Российской Федерации, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающие использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по договору сложной вещи, распространяется на ее составные части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с частью 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквально, значение содержащихся в ней слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом... В случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.

В настоящее время истцу необходимо жилое помещение - блок жилого дома блокированной жилой застройки, площадью 145,10 кв.м., расположенный в <адрес>, признать объектом учета и права (для постановки на кадастровый учет) и признать право собственности на блок жилого дома блокированной жилой застройки, общей площадью 145,10 кв.м., расположенную в <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО1 просит признать объектом учета и права блок жилого дома блокированной жилой застройки площадью 145,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной жилой застройки площадью 145,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом и в срок (л.д.№), ФИО1 представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.№).

Ответчики ФИО2 . представитель Администрации Талицкого городского округа в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом и в срок (л.д.№), представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали полностью, добровольно, требования ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам разъяснены и понятны (л.д.33, 40).

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.

Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Признание ответчиками иска судом принято.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать объектом учета и права блок жилого дома блокированной застройки площадью 145,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 145,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Коршунова О.С.