Решение № 2-1152/2018 2-1152/2018 ~ М-1199/2018 М-1199/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-1152/2018

Дело №2-1152/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г.Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Засыпаловой В.И.,

при секретаре Валееве А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с названным выше иском к ФИО2, ФИО3, указывая в обоснование, что на основании договора дарения от ... истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Предыдущим собственником данного жилого помещения являлась мать истца ФИО4 В этом жилом помещении также проживал брат истца Х.С.В., который умер в январе 2018 года. Много лет назад вместе с братом в квартире проживали его супруга ФИО2 и дочь ФИО3. В 2003 году брачные отношения Х.С.В. и ФИО2 были прекращены. Официально брак Х.С.В. и ФИО2 был расторгнут решением мирового судьи судебного участка №1 Первомайского района г.Пензы .... В 2003 году ФИО2 вместе с дочерью добровольно выехали из квартиры и вывезли свое имущество. Они не являются членами семьи истца. Общего хозяйства не ведут, плату за ЖКУ производит истец самостоятельно, соглашений о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения

ФИО1 просит суд признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5, допущенная к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ, на основании устного ходатайства истца, иск поддержали. Истец ФИО1 дополнительно пояснила, что ее брат Х.С.В. ранее проживал в спорной квартире. В ... году он женился, сноха ФИО2 стала проживать вместе с ним в квартире, затем в ... году у них родилась дочь Юлия. В 200 - годы брас с ФИО2 разошлись, ФИО2 забрала дочь и ушла от брата. После того, как в 2003 году ФИО2 забрала дочь и ушла от брата, она (истец) с ответчиками связи не поддерживала. Точное место проживания ответчиков ей неизвестно, они живут где-то на ул.Российской, о чем ей говорили знакомые. Видела ответчиков лишь на похоронах брата, но не догадалась спросить их адрес, контактов они ей не оставили.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, извещение о месте и времени проведения настоящего судебного заседания, а также беседы, то есть юридически значимые сообщения, возвращены в суд почтовой службой за истечением срока хранения. Вместе с тем в силу положений пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ данное юридически значимое сообщение, доставленное по адресу регистрации считается полученным, даже если соответствующее лицо фактически не получило его, поскольку гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. При таких обстоятельствах ответчики считаются надлежащим образом извещенными о дате и времени слушания дела. Кроме того, информация о дате слушания дела размещена на сайте Первомайского районного суда г.Пензы, является общедоступной.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом.

Третье лицо УМВД России по г.Пензе в суд своего представителя не направило, о времени и месте проведения судебного заседания извещено.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лиц, третьего лица ФИО4 в заочном порядке.

Суд, заслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ГК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами его семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положения части 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры ..., общей площадью ... кв.м. Право собственности на указанное жилое помещение возникло у истца на основании договора дарения квартиры от 18 декабря 2015 года, заключенного с третьим лицом ФИО4, что подтверждается копией указного договора (л.д.7), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9), а также делом правоустанавливающих документов на квартиру.

Как следует из объяснений истца и подтверждается сведениями, предоставленными отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области (л.д.26-29), поквартирными карточками, - ФИО2, ... года рождения, и ФИО3, ... года рождения, вселились и были поставлены 15 августа 1995 года на регистрационный учет по месту жительства по адресу: ..., с согласия предыдущего собственника квартиры ФИО4 В квартире вместе с ними проживал и был зарегистрирован сын ФИО4 - Х.С.В., состоявший в браке с ФИО2, являвшийся отцом ФИО3(л.д.14)

В 2003 году ФИО2 с дочерью ФИО3 добровольно выехали из спорной квартиры, с тех пор в квартире не проживают, их имущество в квартире отсутствует, что подтверждается объяснениями истца ФИО1

На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Первомайского района г.Пензы от ... брак между Х.С.В. и ФИО2 был прекращен ..., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.10).

09 января 2018 года Х.С.В. умер, о чем 10 января 2018 года составлена запись акта о смерти №206 (л.д.11).

Факт длительного не проживания ответчиков ФИО2 и ФИО3 в квартире ... подтверждается актом обследования жилищно-бытовых условий от 25 мая 2018 года, составленным комиссией ЖСК «Темп» (л.д.16), рапортом участкового уполномоченного ОП №4 УМВД России г.Пензы Б.А.А. от 08 июня 2018 года, а также показаниями свидетеля П.Т.В.

Так, допрошенная в качестве свидетеля П.Т.В. показала, что с лета 2013 годя она является председателем ..., осуществляющего управление домом .... В квартире ... данного дома проживали ФИО4 и ее сын Х.С.В., который злоупотреблял спиртными напитками. Она (свидетель) ежемесячно ходит по квартирам, проверяя показания приборов учета, ни разу не видела в данной квартире ни супруги Х.С.В., ни его дочери. Видела лишь, что к ФИО4 приходит дочь А.Н.А. в 2016 году у ФИО4 произошел инсульт, А.Н.А. стала ухаживать за матерью, затем перевезла ее к себе домой. Х.С.В. остался проживать в квартире один. Он умер в январе 2018 года. Сейчас в квартире проживает сын ФИО1 Ответчиков она (свидетель) не видела ни разу, хотя они и числятся прописанными в квартире.

Соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Договор дарения от 18 декабря 2015 года, на основании которого право собственности на квартиру перешло к истцу, не содержит каких-либо условий сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением после его перехода в собственность истца.

Таким образом, установлено, что в настоящее время у ФИО2 и ФИО3, не являющимися членами семьи истца, правовые основания пользования жилым помещением, находящимся в собственности А.Н.А. отсутствуют.

Между тем, ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: ..., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки ЖСК «Темп» (л.д.12), сведениями, предоставленными отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного в силу ст. 304 ГК РФ ФИО1, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Суд считает, что права истца должны быть защищены путем признания ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования квартирой ....

Ответчиками, вопреки положениям ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием прекращения права ответчиков пользования квартирой ... является снятие их с регистрационного учёта по указанному адресу. В связи с этим, удовлетворяя требования истцов, суд принимает решение о снятии ФИО2. ФИО3 с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, и ФИО3, ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать заявление в Первомайский районный суд г. Пензы об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Решение в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы.

Мотивированное заочное решение составлено 03 июля 2018 года

Судья:

...

...

...