Решение № 2-157/2018 2-157/2018 ~ М-151/2018 М-151/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-157/2018

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В.,

при секретаре Морозовой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-157/2018 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку (нежилое здание),

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района <адрес> о признании за ним права собственности на нежилое здание – ангар, расположенное по адресу: <адрес>, площадью застройки <данные изъяты>

В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что он на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашений о внесении изменений в указанный договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенными с администрацией муниципального района <адрес> является арендатором земельного участка из земель населённых пунктов, с разрешенным использованием: производственные предприятия (вспомогательный вид разрешенного использования – гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения транспорта предприятий), с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеется запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, в 2017 г. в границах указанного земельного участка он за счет собственных средств осуществил строительство спорного нежилого здания, в отношении которого ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» проведена его техническая инвентаризация, присвоен инвентарный №, из технического паспорта следует, что площадь застройки составляет <данные изъяты> Однако поскольку за получением разрешения он в установленном законом порядке не обращался, ему отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного нежилого здания, в связи с чем он лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости в ЕГРН. Согласно технического заключения, выполненного ООО «Берег», состояние основных несущих строительных конструкций и элементов здания оценены как исправные, спорное нежилое здание не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с нормами ст. ст. 8, 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на нежилое здание, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано, если такой объект создан без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков – Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области ФИО3 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №а) и Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области ФИО4 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №) иск признали, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в случае принятия судом признания иска, выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Суд считает, что признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое здание – ангар, площадью застройки <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись

Решение вступило в законную силу 28 марта 2018 года

Копия верна

Судья

Секретарь