Решение № 2-2824/2020 2-2824/2020~М-1828/2020 М-1828/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-2824/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Яковлевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2824/2020 (УИД 63RS0038-01-2020-002660-40) иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО5 С.С., ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском, в котором (после уточнения исковых требований) просит: 1. взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2 в пользу МП ЭСО г.о. Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> руб.; 2. взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование иска истец ссылается на то, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества. Указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары (МП ЭСО) на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. на эксплуатацию, содержание муниципального специализированного жилого фонда.

МП ЭСО выполняет функцию управляющей организации по отношению к указанному общежитию по настоящее время, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начисление и сбор платежей за оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей.

ФИО5, ФИО2 зарегистрированы и состоят на факте проживания по адресу: <адрес>, Свободы, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, состоят на факте проживания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб.

Солидарно на ФИО5, ФИО2 приходится сумма задолженности в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Солидарно на ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 приходится сумма задолженности в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ

На ДД.ММ.ГГГГ. сумма пеней составляет <данные изъяты> руб., в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками надлежащим образом не исполняются, в связи с чем, МП ЭСО не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию общежития, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов - добросовестных плательщиков.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности ФИО6, действующая также в интересах третьего лица МП ЭСО г.о. Самара, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.5 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса,

Согласно ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 3 статьи 31, части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи (проживающие совместно с данным пользователем в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также его дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены в качестве членов своей семьи) пользователя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу части 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 выдан ордер на право занятия жилого помещения площадью 19,4 кв.м. на состав семьи 5 человек в общежитии по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП ЭСО г.о. Самара, в жилом помещении по указанному адресу проживают и зарегистрированы: ФИО1 (наниматель), ФИО2 (жена), ФИО1 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын).

Лицевой счет № открыт на имя ФИО5 (л.д.5).

Здание общежития по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Самара, включено в реестр муниципального имущества за № на основании Постановления Главы Администрации Самарской области № 190 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара («Заказчик») и МП ЭСО г.о. Самара («Исполнитель») заключен договор № на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда, в соответствии с которым «Заказчик» поручает, а «Исполнитель» принимает на себя обязательства по выполнению комплекса мероприятий по содержанию, обслуживанию и ремонту учитываемых в составе муниципальной казны городского округа Самара объектов специализированного жилищного фонда (л.д.11-12).

Судом установлено, что ответчики ФИО5, ФИО2 зарегистрированы и состоят на факте проживания с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 зарегистрированы и состоят на факте проживания с ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанности перед МП ЭСО г.о. Самара по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО1 надлежаще не выполняют, в связи с чем, образовалась задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб., из них: на ФИО5, ФИО2 приходится сумма задолженности в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ.; на ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 приходится сумма задолженности в размере <данные изъяты> руб., за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что в спорный период истцом жилищно-коммунальные услуги не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащего качества ответчиками не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № 9 Кировского судебного района г. Самара Самарской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков солидарно задолженности в размере <данные изъяты> руб. за период ДД.ММ.ГГГГ., пени в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. указанный судебный приказ по заявлению ответчиков был отменен (л.д.3).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги ответчикам ФИО5, ФИО2 были начислены пени в размере <данные изъяты> руб. за период ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается расчетом пеней. (л.д.7-9).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание размер задолженности по коммунальным платежам, период просрочки исполнения обязательства, начисленный размер пени, суд полагает начисленный истцом размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим снижению до 3000 руб., что отвечает принципам разумности и справедливости.

Учитывая, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиками ФИО2, ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ., ответчиками ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени не погашена, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию солидарно с ответчиков в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2 в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 59034,86 руб., пени в размере 3000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а всего: 62 034 (шестьдесят два тысячи тридцать четыре) руб. 86 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2061 (две тысячи шестьдесят один) руб. 04 коп.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО4 С ФИО3 в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 7549 (семь тысяч пятьсот сорок девять) руб. 45 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400 (четыреста) руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2020 г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.