Решение № 2-217/2018 2-217/2018~М-208/2018 М-208/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-217/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года р.п. Сосновоборск

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре Архиповой Е.Е., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Индерского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области о признании имущества наследственным и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Индерского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области о признании имущества наследственным и признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование своего заявления сослалась на то, что 19 декабря 2001 года умер ее муж Р*. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 1700 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал ее супругу на праве собственности. На указанном земельном участке А-ными был построен жилой дом общей площадью 89,8 кв.м.. Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом отсутствуют. Истица обращалась в администрацию Сосновоборского района Пензенской области с заявлением о выдаче разрешения на строительство, однако в выдаче разрешения ей было отказано. Она фактически вступила в права владения наследственным имуществом, проживает в указанном доме, пользуется всеми предметами домашнего обихода, обрабатывает земельный участок. Другие наследники отказываются от права на наследства в ее пользу. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация Индерского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области о дне рассмотрения дела извещена, своего представителя в судебное заседание не направила.

Третьи лица - ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Третье лицо - Управление Россреестра по Пензенской области о дне рассмотрения дела извещено, своего представителя в судебное заседание не направило.

Суд, заслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В частности в соответствии с п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статья 218 ГК РФ устанавливает основания приобретения права собственности, в частности в пункте 3 указанной нормы указано, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В силу разъяснения, содержащегося в п.27 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах возникающих в судебной при разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» далее по тексту - Постановление Пленума № 10/22), учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, право требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

Таким образом, обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на самовольную постройку, в соответствии со ст.56 ГПК РФ наследники должны предоставить доказательства, подтверждающие переход к ним в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка. Исходя из содержания п.27 Постановления Пленума № 10/22 суд может удовлетворять требования наследников о признании права собственности на самовольную постройку только при наличии вышеуказанных доказательств.

Согласно выписки из технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен в 2002 году и имеет общую площадь 89,8 кв.м..

Судом установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. Домовладение не нарушает прав иных лиц, однако право собственности наследодателя оформлено не было, что препятствует истцу в реализации наследственного права на данный жилой дом.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1700 кв.м., принадлежит Р*, на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании решения администрацией Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области № от 09.07.1992 года, его кадастровый №.

Согласно свидетельству о смерти серии № от 04.01.2002 года А* умер 19 декабря 2001 года.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от 16.07.1983 года Р* заключил брак с ФИО4 и ей была присвоена фамилия ФИО5.

Судом также установлено, что на момент смерти Р* на законных основаниях владел спорным земельным участком и жилым домом, после его смерти земельным участком и жилым домом владеет его супруга ФИО1, которая вступила в права владения наследственным имуществом.

Согласно экспертному заключению № 18 С/20 от 12.06.2018 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен с соблюдением строительных норм и правил, пригоден для постоянного проживания, сохранение данной постройки не угрожает жизни и здоровью людей.

Признание за ФИО1 право собственности на данный жилой дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Другие наследники ФИО2, ФИО3 от право собственности на земельный участок и жилой дом отказались.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что жилое помещение соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также отсутствуют доказательства, указывающие на нарушение прав и законных интересов других лиц, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Индерского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области о признании имущества наследственным и признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 89,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.Н. Демин