Решение № 2-112/2020 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-112/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Россошь 04 февраля 2020 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Крюкова С.А.,

при секретаре Лошаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО1./ к администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Проживая в данной квартире, истица произвела перепланировку без получения соответствующих разрешений, переместив перегородку, между жилой комнаты и кладовой, без изменения площади квартиры. В настоящее время истица не может оформить свое право собственности на указанную квартиру, в связи с чем обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности.

Истица в суд не явилась, но представила ходатайство о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика – администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области представил в суд заявление, в котором оставил рассмотрение дела с вынесением решения на усмотрение суда, и рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени судебного заседания, в суд возражений по существу иска не представил, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и техническим паспортом квартиры.

Проживая в указанной квартире, истица без надлежащего документального оформления произвела перепланировку данного жилого помещения, переместив перегородку, между жилой комнатой и кладовой, без изменения площади квартиры.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, произведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно представленного истцом заключения специалистов ООО <данные изъяты> г. Россошь, - при проведении работ по перепланировке квартиры (демонтаж самонесущей перегородки между кладовой и жилой комнатой, возведение новой кирпичной перегородки, разделяющей образовавшееся помещение на две жилых комнаты) прочность и несущая способность несущих конструкций жилого дома, работа инженерных систем и оборудования не нарушена.

В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность разрушений или повреждений конструкций жилого дома и недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств квартиры.

Работы по перепланировки квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП, технических регламентов.

Перепланировка квартиры не ухудшила условия эксплуатации жилого дома и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в данном жилом доме граждан.

Общая площадь квартиры после перепланировки не изменилась и составляет 42,6 м2.

Таким образом, размещение квартиры в целом соответствует действующим градостроительным нормативам.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, государственной регистрации подлежит право собственности как на здания и сооружения, так и на другое вновь создаваемое имущество. Нельзя отрицать, что реконструированный жилой дом истцов также в этом смысле является создаваемым недвижимым имуществом, которое входит в сферу действия ст. 219 ГК РФ, в связи с чем также право собственности на него подлежит госрегистрации.

С учетом изложенного, суд считает обоснованными требования истицы о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

сохранить квартиру, общей площадью 42,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за /ФИО1./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 42,6 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: С.А. Крюков