Решение № 2-1805/2017 2-1805/2017~М-1480/2017 М-1480/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-1805/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 24 августа 2017 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Вериной Е.В.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1805/2017 по исковому заявлению ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, мотивируя свои требования тем, что ему в ДД.ММ.ГГГГ. выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для садоводства, площадью <данные изъяты>.м. С указанного времени он непрерывно владеет данным земельным участком. Впоследствии ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Сведения в ГКН о данном земельном участке отсутствуют, в архиве правоудостоверяющих документов Управления Росреестра по <адрес> информация о предоставлении ему земельного участка также отсутствует, что препятствует ему в оформлении права на участок.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истец просил признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, установить месторасположение границ данного земельного участка согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, обозначенным в плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО3, который считать неотъемлемой частью решения суда, решение суда считать основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Третье лицо ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской областив судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела судом извещено надлежащим образом, представило отзыв, в котором просило в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третье лицоСДТ «Зори Жигулей» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела судом извещено надлежащим образом.

Третье лицо ООО «КадастрСервис»в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Выслушав доводы представителя истца, показания свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в ДД.ММ.ГГГГ выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Из материалов дела следует, что на основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок по <адрес> для коллективного садоводства <адрес> площадью <данные изъяты> га, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

В Управлении Росреестра по Самарской области в архиве правоудостоверяющих документов сведения о предоставлении данного участка истцу отсутствуют.

Сведения об участке в ГКН отсутствуют, что следует из уведомления ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В то же время, согласно заключению правления СДТ «Зори жигулей», за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок по <адрес> участок находится в границах дачного товарищества и используется по назначению.

Истцом предоставлено удостоверения члена СДТ «Зори Жигулей, подтверждающее внесение членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ. за участок по <адрес>.

Согласно трудовой книжке, ФИО2 работал на Новокуйбышевском нефтехимкомбинате. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из земель <адрес> изъяты земельные участки для коллективного садоводства рабочих и служащих строительно-монтажного треста №.

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что земельные участки им выдавались в связи с работой на Нефтехимическом комбинате в СДТ «Зори Жигулей», примерно в ДД.ММ.ГГГГ гг. На том месте располагался <адрес>, его снесли и выделили дачи. Первоначально выдавали удостоверения о членстве в СДТ, впоследующем на заводе выдавали свидетельства на землю. Участок ФИО2 огорожен, он активно пользуется участком, споров по границам с соседями не было.

Председателем СНТ «Зори Жигулей» представлен устав товарищества, протокол об избрании председателя, свидетельство о постановке СНТ на налоговый учет, постановления о предоставлении земельных участков товариществу.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре, а с 01.01.2017 г. - в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 5 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Данный Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Площадь земельного участка согласно плану границ, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, составляет <данные изъяты>.м.

Споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Согласно заключению правления СДТ «Зори жигулей», описание местоположения границ участка ФИО2 соответствует местоположению границ участка, фактически используемого гражданином. За ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок по <адрес> участок находится в границах дачного товарищества и используется по назначению.

Согласно отзыву ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка истца пересечение границ со смежными земельными участками не выявлено.

Согласно ч.32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 13Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно для садоводства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляет 0,03 гектара.

Площадь участка согласно правоустанавливающему документу составляет <данные изъяты> кв.м., фактическая - <данные изъяты> кв.м., разница - <данные изъяты> кв.м., то есть предельный размер уточнения площади истцом не превышен.

Споров по границам нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Таким образом, разногласия, которые могли бы препятствовать уточнению площади и расположения границ земельного участка, отсутствуют.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство.

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, обозначенным в плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО3, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2017 г.

Судья Е.А. Андреева