Решение № 2-4225/2017 2-4225/2017~М-3012/2017 М-3012/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-4225/2017

Дело № 2- 4225/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2017 года г.Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Ситдиковой А.А.,

с участием: представителя истца- ФИО1 (доверенность от 27 февраля 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО2 обратился в суд и иском к Администрации городского округа <адрес>, в котором просит суд: признать право собственности на земельные участки №, площадью 26 кв.м, №, площадью 27 кв.м, №, площадью 22 кв.м, №, площадью 24 кв.м, №, площадью 26 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником гаражных боксов №, 38, 71, 72, 107, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, рядом с домом 159, ПГК №. За свой счет истец обеспечил выполнение кадастровых работ по земельным участкам: проведены работы по межеванию и постановки на кадастровый учет. После чего, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении указанных земельный участков в собственности. ДД.ММ.ГГГГ истцом получен письменный отказ на том основании, что участки расположены в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, кроме того, участки находятся в границах красных линий.

Истец ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить по приведенным доводам и основаниям.

Представители ответчика- Администрации городского округа <адрес>, третьих лиц- Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес>, Потребительского гаражного кооператива № на судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте его проведения, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, заслушав доводы и объяснения представителя истца, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации собственнику здания гарантировано исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, в качестве обеспечения основополагающих принципов земельного законодательства- единства судьбы объекта и платности использования земли (подпункты 5,7 пункта 1 статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Согласно п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО2 является собственником гаражных боксов №, 38, 71, 72, 107, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, рядом с домом 159, ПГК №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и серии <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, серии <адрес> и серии <адрес>.

Ответом Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> № М-3186 от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении земельных участков в собственность, поскольку участки полностью или частично расположены в границах резервируемых земель.

Между тем, из кадастровых паспортов на земельные участки №, площадью 26 кв.м, №, площадью 27 кв.м., №, площадью 22 кв.м, №, площадью 24 кв.м, №, площадью 26 кв.м, следует, что участки расположены в границах третьего пояса санитарной зоны охраны водозабора, сведения об их резервировании для государственных или муниципальных нужд в кадастре отсутствуют.

Истцом представлено решение исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ, которым произведено отведение земельного участка под строительство гаражей.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Потребительский гаражный кооператив №, членом которого является истец, что подтверждается представленным Списком членов.

От потребительского гаражного кооператива №, поступило заявление о полном согласии с исковыми требованиями.

При этом ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих резервирование земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований статьи 11.9 Земельного кодексаРоссийской Федерации, в частности, пункта 4, согласно которому не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Из смысла пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 128 и 133 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки и части земельных участков являются объектами гражданских отношений. Неделимый земельный участок- это такой земельный участок, в отношении которого невозможно установить право собственности на его часть, он выступает объектом земельных и гражданских прав в целом. Делимый земельный участок может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешённое использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Истцом проведены работы по межеванию земельных участков и постановки их на кадастровый учет в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Тем самым, истцом проведены работы по выделению земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Проанализировав и оценив представленные сторонам доказательства, руководствуясь приведенными выше нормами закона, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании права собственности на земельные участки №, площадью 26 кв.м, №, площадью 27 кв.м, №, площадью 22 кв.м, №, площадью 24 кв.м, №, площадью 26 кв.м.

На основании вышеизложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 02:55:020616:2030, площадью 26 кв.м, 02:55:020616:2033, площадью 27 кв.м, 02:55:020616:2031, площадью 22 кв.м, 02:55:020616:2032, площадью 24 кв.м, 02:55:020616:2029, площадью 26 кв.м.

Решение является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на указанные земельные участки в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Р.Р. Нурисламова