Решение № 2-678/2025 2-678/2025~М-215/2025 М-215/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-678/2025

Дело № 2-678/2025

УИД ###


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 октября 2025 года г. Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Воронковой Ю.В.,

при секретаре Ереминой Е.А.,

с участием представителя истца – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на 333/1000 доли в жилом доме и на земельный участок,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском (с учетом принятых уточнений) к администрации Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на 333/1000 доли в жилом доме с кадастровым номером ###, расположенном по адресу: <...>, и права собственности на земельный участок площадью 448 кв.м., расположенный по этому же адресу, согласно схемы кадастрового инженера, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ***, в связи с фактическим принятием наследства, в обоснование иска указав следующее.

После смерти бабушки истца – ФИО10 открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, находящегося на его территории, расположенных по адресу: <...>. Наследство было разделено между тремя сыновьями: ФИО1, ФИО2 и ФИО3. Все, кроме ФИО6, приняли наследство и после своей смерти передали истцу, которая вступила в права собственности. ФИО3 не вступал в права наследства, однако ФИО4 фактически приняла наследство. Указано, что истец проживает в этом доме всю жизнь и пользуется домом по назначению, коммунальные услуги и остальные расходы оплачивает сама, долгов по оплате не имеет. Обращено внимание на то, что истец имеет право собственности на 667/1000 доли данного жилого дома и два земельных участка с кадастровыми номерами ### и ###. Указывая на фактическое принятие наследства, просит признать за ней право собственности на вышеназванные объект недвижимости.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате и времени проведения судебного разбирательства, в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла, реализовала свое право на участие в деле посредством участия представителя, ранее в ходе судебного разбирательства свои исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в них основаниям.

Представитель истца – адвокат ФИО9 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, указывая на фактическое принятие ее доверителем наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего ***, отсутствие притязаний иных лиц на данные спорные объекты недвижимости, фактическое пользование ими длительное время.

Ответчик - администрация Суздальского района Владимирской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО18, надлежащим образом извещенные о дате и времени проведения судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, ранее в ходе в ходе судебного разбирательства подтвердил фактическое принятие истцом спорного имущества, постоянное пользование им длительное время.

Третье лицо - Управление Росреестра по Владимирской области, надлежащим образом извещенное о дате и времени проведения судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечило, представлен письменный отзыв, оставив рассмотрение указанного спора на усмотрение суда.

Третьи лица – ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, надлежащим образом извещенные о дате и времени проведения судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав участников процесса, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

По смыслу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что по смыслу статей225и234Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11и12Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено, ФИО10, умерла ***, что подтверждается свидетельством о смерти ###, после ее смерти было заведено наследственное дело ###.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного *** государственным нотариусом Суздальской государственной нотариальной конторы ФИО11, зарегистрированного в реестре за ###, наследниками имущества ФИО12 в равных долях являются ФИО1 и ФИО3, каждый в 1/3 доли, наследственное имущество состоит из целого жилого дома, находящегося в <...> под ###, расположенного на земельном участке размером 791,3 кв.м., при этом указано, что на 1/3 доли свидетельство еще не выдано.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного *** государственным нотариусом Суздальской государственной нотариальной конторы ФИО13, зарегистрированного в реестре за ###, наследником имущества ФИО12 в 1/3 доле является ФИО1

Как следует из выписки из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером ###, принадлежит на праве общей долевой собственности (667/1000 долей) истцу ФИО14, право собственности на 333/1000 долей не зарегистрировано.

Согласно материалам реестрового дела и сведениям Управления Росреестра по <...> право общей долевой собственности (доля в праве 667/1000) на указанное здание зарегистрировано за ФИО4 на основании договора дарения от ***, удостоверенного ФИО13, государственным нотариусом Суздальской нотариальной конторы ###, заключенного между ФИО1 (даритель) и ФИО4 (одаряемая) и договора дарения от *** ###, заключенного между ФИО1 (даритель) и ФИО4 (одаряемая).

Земельные участки с кадастровыми номерами ### и ###, расположенные по адресу: <...>, также принадлежит на праве собственности истцу ФИО4 на основании вышеназванных договоров дарения.

Истребуемый истцом земельный участок на государственном кадастровом учете не стоит, право собственности на него не зарегистрировано.

Суду представлена схема, составленная кадастровым инженером ФИО15 ***, отображающая расположение указанного земельного участка, план границ земельного участка, условно обозначенного З/У 1, а также схема, составленная кадастровым инженером ФИО16, содержащая координаты характерных точек истребуемого земельного участка.

Как следует из свидетельства о смерти ### ### ФИО3 умер ***, что подтверждается записью акта о смерти ### от ***, сведений о заведении наследственного дела после его смерти не имеется.

Согласно информации, представленной ОМВД России по <...>, в доме, расположенном по адресу: <...>, на *** и *** зарегистрированных граждан не имеется, также отсутствуют сведения о зарегистрированных лицах и в администрации МО Боголюбовское.

Свидетель ФИО17 подтвердила факт постоянного пользования истцом ФИО4 принадлежавшим ее бабушке домом и земельным участком, в состав которого входит и истребуемый истцом участок, после ее смерти.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истребуемые истцом доля (333/1000) в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, а также земельный участок, отображенный на схемах, изготовленных кадастровыми инженерами, являются имуществом, унаследованным ФИО3 после смерти ФИО10, которым истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом, что подтверждается показаниями свидетеля и третьего лица, а также квитанциями, подтверждающими оплату истцом коммунальных услуг по данному адресу с 1999 года.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины, с учетом характера спора, суд оставляет за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 к администрации <...> о признании права собственности на 333/1000 доли в жилом доме и на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт ###) право собственности на 333/1000 доли в жилом доме с кадастровым номером ###, расположенном по адресу: <...>, право собственности на земельный участок, площадью 448 кв.м., в координатах границ, указанных в схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО16

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В.Воронкова

Мотивированное решение изготовлено ***.