Решение № 2-1149/2024 2-1149/2024~М-622/2024 М-622/2024 от 14 июля 2024 г. по делу № 2-1149/2024

Дело № 2-1149/2024

54RS0008-01-2024-001062-20

Поступило в суд 01.04.2024

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2024 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Полтинниковой М.А.,

при секретаре Поповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору с наследника, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском, просит взыскать с ФИО1 в его пользу в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества задолженность по кредитным договорам:

1) Задолженность по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 318 331,61 руб., из которых:

297 367,30 руб. - остаток ссудной задолженности;

20 773,43 руб. - задолженность по плановым процентам;

- 12,46 руб. - задолженность по пени;

- 178,42 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

2) задолженность по кредитному договору <***> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 272,71 руб., из которых:

1 978,94 руб. - задолженность по просроченному основному долгу;

249,57 руб. - задолженность по просроченным процентам;

44,20 руб. - задолженность по пени.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 08.02.2024г. (включительно) в общей сумме 520 131,04 рублей, из которых:

497 989,84 руб. - остаток основного долга,

20 275,44 руб. - плановые проценты за пользование кредитом,

72,99 руб. - пеня,

1 792,77 руб. - пеня на просроченный долг.

4) Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение (квартира),площадь 19,2 кв. м., адрес: <адрес>,кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере -1 392 000,00 рублей.

5). Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ,заключенный с ФИО2.

6) Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате госпошлины в сумме 27 182,31 рублей.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2 заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил ответчику кредит в размере 705489,00 рублей по ДД.ММ.ГГГГ под 14,2% годовых, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) и ФИО2 заключили договор о предоставлении и использовании банковских карт посредством использования системы дистанционного обслуживания «ВТБ Онлайн» <***>, согласно которому банк предоставил кредит с лимитом 14000 рублей по ДД.ММ.ГГГГ под 23,90% годовых, что подтверждается распиской в получении международной банковской карты. ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) и ФИО2 заключили кредитный договор № по условиям которого, банк предоставил ФИО2 денежные средства в размере 1000000 руб. на срок 182 месяца, процентная ставка 8,6 % годовых, для целевого использования, а именно на приобретение квартиры в собственность заемщика, расположенной по адрес <адрес>, а заемщик обязался вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом. Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ запись об ипотеке в силу закона в пользу ВТБ (ПАО) произведена ДД.ММ.ГГГГ. на основании отчета об оценке № В-225/2023 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенного имущества составляет: 1740 000,00 руб. (80% - 1392000,00 руб.). Заемщик допускал просрочку по платежам, в результате чего образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ заемщик умерла, после ее смерти открыто наследство дело, по информации банка наследником заемщика является ФИО1, с которого полагает, что задолженность по трем кредитным договорам подлежит возврату, а кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ,заключенный с ФИО2 расторжению с обращением взыскания на заложенное имущество.

Представитель истца - Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, о причинах неявки не известила. Суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судебным разбирательством установлено, что между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил ответчику кредит в размере 705489,00 рублей по ДД.ММ.ГГГГ под 14,2% годовых с размером платежей (кроме первого и последнего) 13298,94 рублей с датой ежемесячного платежа 25 числа каждого календарного месяца, что подтверждается индивидуальными условиями кредитного договора, графиком погашения, общими условиями потребительного кредита, выпиской по договору (л.д. 16-21,11-13).

Пунктом 12 Индивидуальных условий кредитного договора за просрочку возврата кредита и уплаты процентов начисляется неустойка в размере 0,1% на сумму неисполненных обязательств за каждый день просрочки. При этом проценты на сумму кредита за соответствующий период нарушения обязательства не начисляются.

Предоставление кредита осуществляется заемщику при открытии заемщику банковского счета. Ответчику был открыт банковский счет № (в валюте кредита) для предоставления кредита №.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору, выдав заемщику денежные средства в размере 705489,00 рублей, что подтверждается выпиской по счёту (л.д.11-13). Июня 2023 г. обязательства по кредитному договору перестали исполняться, общая сумма задолженности по кредиту на ДД.ММ.ГГГГ составила 320049,58 руб., при этом истец снизил сумму пени до 10% от общей суммы.

ДД.ММ.ГГГГ Банк и ФИО2 заключили договор о предоставлении и использовании банковских карт <***> посредством использования Системы дистанционного обслуживания «ВТБ Онлайн», путем подписания Условий предоставления и использования банковской карты, заполнения и подписания Анкеты-Заявления, присоединения Заемщика к условиям «Правил предоставления и использования банковских карт» и «Тарифов обслуживанию международных пластиковых карт». Договор состоит из Анкеты- Заявления, Условий, Правил и Тарифов, подписаны электронной подписью (л.д. 26-55). Согласно указанному договору, Банк обязался предоставить Заемщику карту с кредитным лимитом 14000,00 рублей, договор заключен на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с процентной ставкой 29,90% годовых. Банк исполнил свои обязательства по Договору в полном объеме, предоставив банковскую карту с кредитным лимитом в размере 14 000,00 рублей, что подтверждается распиской в получении международной банковской карты (является частью Условий). Начиная с июля 2023 г., обязательства по Кредитному договору перестали исполняться, задолженность составила 2272,71 руб., что подтверждается выпиской по договору (л.д.24)

Согласно ч.1 ст. 845 Гражданского кодекса РФ по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

Часть 1 ст. 428 Гражданского кодекса РФ гласит, что договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Таким образом, между Банком и ФИО2 заключен договор путем присоединения к Условиям правил предоставления и использования банковских карт Банка ВТБ (ПАО) и произведен посредством подачи подписанных ответчиком анкеты—заявления на выпуск и получение международной банковской карты, расписки в получении международной банковской карты, Тарифами по обслуживанию Кредитной карты Банка ВТБ (ПАО).

ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) и ФИО2 заключили кредитный договор № по условиям которого, банк предоставил ФИО2 денежные средства в размере 1000000 руб. на срок 182 месяца, процентная ставка 8,6 % годовых, для целевого использования, а именно на приобретение квартиры в собственность заемщика, расположенной по адрес <адрес>, а заемщик обязался вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом, с размером платежа (кроме первого и последнего) 9906,10 рублей с оплатой 15 числа каждого календарного месяца, что подтверждается индивидуальными условиями договора (л.д.60-64), заявлением о проставлении кредита (л.д. 54-35), уведомлением о полной стоимости кредита (л.д. 65), графиком погашения (л.д. 66- 67), правилами предоставления кредита (л.д. 87-90).

Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ запись об ипотеке в силу закона в пользу ВТБ (ПАО) произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 91-92).

ДД.ММ.ГГГГ заемщик ФИО2 умерла (л.д. 93).

Из материалов наследственного дела, представленного на запрос суда, следует, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО3 в установленный законом срок обратилась дочь ФИО1, другие наследники не обращались, свидетельство на наследство не выдавалось.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Часть 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 60 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками по долгам наследодателя независимо от основания наследования и способа принятия наследства в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

При рассмотрении данной категории дел суд, исходя из положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, обязан определить не только круг наследников, состав наследственного имущества и его стоимость, но и определить размер долгов наследодателя.

Как следует из материалов дела и установлено судом, наследником по закону первой очереди является дочь умершей – ФИО1

В наследственную массу входит: неполученные пенсии в размере 11962,17 руб. (л.д.119), квартира, находящаяся по адресу <адрес>, р.<адрес>, зона АБК, <адрес>, кадастровой стоимостью 586620,04 рублей (л.д.120-122), квартира по адресу <адрес>, кадастровой стоимостью 932588,74 руб. (л.д. 123-127), остаток денежных средств на счете, открытом в ПАО Сбербанк в размере 14773,41 руб. А также в состав наследства входят долги умершего по заключенным им при жизни кредитным договорам, а именно:

1) задолженность по кредитному договору № в размере 318 331,61 руб., из которых: 297 367,30 руб. - остаток ссудной задолженности;20 773,43 руб. - задолженность по плановым процентам; задолженность по пени;

2) задолженность по кредитному договору <***> в размере 2 272,71 руб., из которых: 1 978,94 руб. - задолженность по просроченному основному долгу; 249,57 руб. - задолженность по просроченным процентам; задолженность по пени.

Кроме этого, в состав наследства входит долг умершего по кредитному договору (договору ипотеки) № в размере 520 131,04 рублей. Общая задолженность составляет 840735,36 руб.

Таким образом, принимая во внимание размер общих долгов наследодателя 840735,36 рублей, а стоимость наследственного имущества составляет 1545944,30 руб., то суд полагает, что размера наследственного имущества достаточно для погашения задолженности, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению

Относительно требования истца о расторжении кредитного договора 623/3040-0006768 и обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Частью 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Суд считает, что истцом был соблюден досудебный порядок расторжения кредитного договора, предусмотренный ст. 452 Гражданского кодекса РФ, поскольку в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате кредита и расторжении кредитного договора. Неполучение заемщиком требования о досрочном возврате кредита и предложения о расторжении договора не свидетельствуют о несоблюдении истцом досудебного порядка расторжения договора.

Суд считает исковые требования о расторжении кредитного договора № подлежащими удовлетворению.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма долга у ответчика по кредитному договору составляет: остаток ссудной задолженности 497989,84 рублей, задолженность по плановым процентам 20275,44 рублей, задолженность по пени 72,99 рублей, задолженность по пени по просроченному долгу 1792,77 рублей, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.56-59).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом. Ответчик расчет истца не оспаривал, своего не представил. Доказательств погашения задолженности по кредитному договору, не представил.

В соответствии ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается.

Суд полагает, что исковые требования Банка ВТБ (ПАО) о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании нашли подтверждение факты: заключения кредитного договора, получения суммы кредита ответчиком, неисполнение обязательств ответчиком в полном объеме, а также нарушение заемщиком существенных условий договора.

При этом суд также находит обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктами 8.4.2 Правил кредитор имеет право в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по договору в течение 15 календарных дней, считая от даты его предъявления кредитором, обратить взыскание на предмет ипотеки, находящийся в залоге у кредитора, в обеспечение исполнения обязательств заемщика.

Если основанием для досрочного истребования является нарушение сроков внесения платежа или чего части, кредитор имеет право потребовать обращения взыскания на предмет залога (ипотеки) в случаях: нарушения заемщиком сроков внесения очередного платежа либо его части более чем на 15 календарных дней в случае, если сумма просроченного платежа или его части составляет более 5% от стоимости предмета залога (ипотеки); нарушение заемщиком сроков внесения очередного платежа либо его части более чем на 3 месяца в случае, если сумма просроченного платежа либо его части составляет менее 5% от размера оценки предмета залога (ипотеки); при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (пункт 8.4.3 кредитного договора).

Согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Пунктом 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В соответствии с ч.2 ст.54 указанного Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

Предусмотренных законом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество (ст. 54.1. вышеуказанного Закона) суд не усматривает.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из следующего.

Согласно представленному истцом отчету ООО «Западно – Сибирский Центр Независимой Оценки Собственности» № В-225/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта оценки – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> КВ. 150 составляет 1740000 рублей (л.д.68-86). Ответчик данный отчет об оценке не оспаривал, своего суду не представил, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы для определения рыночной стоимости предмета залога не заявил.

Таким образом, суд принимает отчет представленный истцом, полагает возможным удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и определить начальную продажную цену заложенного имущества определить в соответствии с пунктом 4 ч.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) в размере 1392000,00 рублей.

В силу ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 27182,31 рублей согласно платежным поручениям 59009 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6381,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20401,31 руб. (л.д.7,8,9), также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Банка ВТБ (ПАО) в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества задолженность:

- по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 318 331,61 руб.,

- по кредитному договору <***> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 2 272,71 руб.,

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 08.02.2024г. (включительно) в размере 520 131,04 рублей, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 27 182,31 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение (квартира),площадь 19,2 кв. м., адрес: <адрес>,кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 1 392 000,00 рублей.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ,заключенный Банка ВТБ (ПАО) с ФИО2.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2024 г.

Судья /подпись/ М.А. Полтинникова