Решение № 2-839/2019 2-839/2019~М-736/2019 М-736/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-839/2019

Дело № 2-839/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года, с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что жилой одноквартирный дом был построен самостроем на средства совхоза «Кузнецкий» в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ они проживают в жилом доме. В ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на вселение в жилой дом. ФИО1 является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу. В течение длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ они проживают и зарегистрированы в жилом доме.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 на иске настаивали. ФИО1 пояснил, что жилой дом передан ему, его супруге ФИО2 АО «Кузнецкое» по договору на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован в Кузнецком сельском совете. Однако, в связи с тем, что в тексте договора жилое помещение указано как квартира, не жилой дом, в регистрации права собственности на жилой дом по договору им отказано.

Представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьи лица ФИО3 (до брака ФИО4) И.С., ФИО5 (до брака ФИО4) М.С., ФИО6 (до брака ФИО4) В.С. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, что подтверждается расписками о вручении судебных повесток.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Выслушав объяснения ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статьей 1 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что приватизация жилых помещений –бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Перечень не подлежащих приватизации жилых помещений определен в ст. 4 Закона О приватизации, в соответствии с которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 18 Закона о приватизации, при переходе государственных, муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений(если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилья.

Из материалов дела следует, что одноквартирный жилой дом по адресу <адрес> был построен совхозом «Кузнецкий». ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Аргаяшского районного Совета депутатов трудящихся было выдано разрешение на строительство одноквартирного жилого дома в <адрес>, совхозу «Кузнецкое».

Администрацией Кузнецкого сельского совета ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер № на право занятия жилой площади из трех комнат по адресу <адрес> с составом семьи 5 человек: супруга ФИО2, дочери ФИО7, ФИО8, ФИО9

Согласно сведений трудовой книжки ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ работал в совхозе «Кузнецкий».В ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Кузнецкий» был реорганизован в акционерное общество «Кузнецкое».

ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается их объяснениями, сведениями домовой книги, паспортами истцов(л.д. 13,14, 42-45).

Постановлением главы Кузнецкого сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому по адресу: <адрес> изменено адресное расположение: <адрес> (л.д.94).

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании постановления главы Кузнецкого сельского совета Аргаяшского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 46,47-50).Право собственности ФИО1 на земельный участок по вышеуказанному адресу зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации прав на жилой дом отсутствуют, что подтверждено уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АО «Кузнецкое» передал в собственность безвозмездно ФИО1, ФИО2 квартиру, состоящую из трех комнат по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в Кузнецком сельском совете.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> является жилым домом(л.д.28-41).

Законность вселения и проживания семьи Ш-вых в спорном жилом помещении никем не оспаривается.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: