Решение № 2-23/2018 2-23/2018 ~ М-17/2018 М-17/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-23/2018

Дело № 2 - 23/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском, указывая на то, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Восход» передал истцам 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время совхоза «Восход» не существует в связи с его ликвидацией. Истцы решили оформить государственную регистрацию права собственности на указанную недвижимость, однако в договоре приватизации допущены существенные технические ошибки.

Просят признать за ними, ФИО5 и ФИО6, право собственности на 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 152,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены, в телефонограммах просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика - администрации Курьинского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщали.

Третьи лица - ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.06.1991г. N1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно архивной копии договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), совхоз «Восход» безвозмездно передал ФИО6, ФИО5 в собственность квартиру (так в договоре), общей площадью 76,18 кв.м. по адресу <адрес>, количество членов семьи - 4 человека (л.д. 19).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Неверно указан объект приватизации, не полностью указан адрес его местонахождения. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Курьинском хозрасчетном БТИ.

Постановлением Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресного хозяйства», жилому дому, принадлежащему ФИО6, ФИО5, расположенному по адресу: <адрес>, на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 21).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей совместной собственности за ФИО2, ФИО1, размер доли - 1/2 (л.д. 15-18).

Следовательно, объектом приватизации являлась не квартира, а 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края, по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4 (л.д.20).

Согласно свидетельствам о заключении браков, ФИО4 сменила фамилию на ФИО8, ФИО3 сменила фамилию на ФИО7 (л.д. 11-14).

ФИО8 и ФИО7, в договор приватизации не были включены, в момент приватизации являлись несовершеннолетними, и имели право быть включенными в число участников приватизации, однако высказать свое мнение по участию в ней в силу своего несовершеннолетнего возраста не могли, в настоящее время не возражают против удовлетворения заявленных требований, т.е. не желают быть включенными в число участников приватизации и являться сособственниками данного жилого помещения.

Следовательно, по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО5 стали являться собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 152,3 кв.м., кадастровый № (л.д. 15-18).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО5 право собственности на 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 152,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья: Е.В. Рожнов