Решение № 2-1207/2017 2-1207/2017~М-1045/2017 М-1045/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-1207/2017

Дело № 2-1207/2017 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 29 августа 2017 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и администрации ФИО2 Нижегородской области об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости сведений о здании,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости сведений о здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указывая, что она является собственником ? доли в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на долю земельного участка и жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке.

Сособственником ? доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли в праве на земельный участок от <дата>. является ФИО3.

Жилой дом по адресу: <адрес>, находился в разрушенном состоянии, создавал угрозу жизни и здоровью граждан, в 2006 году был снесен.

Снимать с государственного кадастрового учета об указанном жилом доме ответчик отказывается, уведомлением от <дата>. № государственная регистрация о снятии с учета здания с кадастровым номером №, приостановлена.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и администрация ФИО2 Нижегородской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо ФИО3 в суд не явилась.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в силу следующего:

Предметом регулирования Федерального закона от <дата>. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч.4 ст.8 Федерального закона от <дата>. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно п.4 ч.1 ст.15 Федерального закона от <дата>. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц (ч.1 ст.21 Федерального закона от <дата>. №218-ФЗ).

Пунктом 4 ст.21 Федерального закона от <дата>. №218-ФЗ предусмотрено, что межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

В соответствии с ч.1 ст.23 Федерального закона от <дата>. №218-ФЗ акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

При снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него (ч.7 ст.40 Федерального закона от <дата>. №218-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками земельного участка по ? доле каждая, расположенного по адресу: <адрес>, кроме того за истицей зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома на указанном земельном участке.

Право собственности на долю жилого дома и земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке.

Сведения об указанном жилом доме внесены в государственный кадастр недвижимости <дата>., присвоен кадастровый №, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, имеет статус: актуальные, ранее учтенные.

Жилой дом по адресу: <адрес>, в 2006 году снесен.

В ходе осмотра кадастровым инженером ФИО5 местоположения объекта недвижимости, выявлено, что здание в виде жилого дома по адресу: <адрес>, пер.Дальний, <адрес>, прекратило свое существование в результате сноса, что подтверждается актом обследования от <дата>.

Уведомлением от <дата>. № государственная регистрация снятия с учета здания с кадастровым номером №, приостановлена до <дата>

Противоречия указанные в уведомлении Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области возможно устранить лишь в судебном порядке. Кроме того, по данному иску Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не является надлежащим ответчиком.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> праве собственности на 1/2долю в общей долевой собственности, зарегистрированного за ФИО1, родившейся <дата>. паспорт № выдан <дата>. Балахнинским ГОВД Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись О.Н. Рязапова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в деле №2-1216/2017 в Балахнинском городском суде.

Судья:

Секретарь: