Решение № 2-1019/2017 2-1019/2017~М-244/2017 М-244/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-1019/2017

Дело № 2-1019/2017.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» марта 2017 года г. Новосибирск.

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре - Стремиловой Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ича к администрации р.п. Кольцово, ГК «НИМБ» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации р.п. Кольцово, ГК «НИМБ» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование своих требований указал, что являясь с 1998 года членом РООСГ «НИМБ», а с 2009 года членом ГК «НИМБ», собственными силами и на собственные средства на выделенном ему земельном участке осуществил строительство гаражного бокса №... на территории рабочего поселка Кольцово, занятой гаражами «НИМБ» без надлежащего оформления документов.

Предшественником ГК «НИМБ» являлся ГСК «НИМБ», созданный в 1990 году.

В 1994 году на основании распоряжения главы администрации р.п. Кольцово №43-р ГСК «НИМБ» был предоставлен земельный участок для строительства гаражей. В связи с увеличением количества членов ГСК и необходимостью расширения его территории в 1998 года было принято решение о создании РООСГ «НИМБ», для того, чтобы каждый член общества осуществлял строительство гаражного бокса за свой счет и на свои средства в рамках единого комплекса гаражей. Постановлением администрации Кольцовского поселкового совета №58 от 22.12.1999 г. РООСГ «НИМБ» в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок мерою в 0, 51 га.

В 2005 году РООСНГ «НИМБ» была признана прекратившей свою деятельность. Образованный в 2008 году ГК «НИМБ» правопреемником РООСГ «НИМБ» не является, а потому земельный участок под зданиями капитальных гаражей не перешел в постоянное бессрочное пользование ГК, в связи с чем между ГК «НИМБ» и администрацией р.п. Кольцово был заключен договор аренды.

В связи с тем, что оформить свое право во внесудебном порядке не представляется возможным истец обратился в суд с настоящим иском.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №... общей площадью 50,4 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, рабочий <адрес>, ГК «НИМБ».

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик администрация р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик ГК «НИМБ» в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Третье лицо Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела установлено, что распоряжением администрации Кольцовского поссовета Новосибирского района Новосибирской области №43-р от 13.10.1994 г. ГСК «НИМБ» был выделен земельный участок в хозяйственной зоне п. Кольцово площадью 0, 10 га для строительства индивидуальных капитальных гаражей легкового транспорта.

В 1998 году, с целью строительства гаражных боксов за счет собственных средств членов гаражного кооператива, решением общего собрания была образована Районная общественная организация собственников гаражей «НИМБ» (РООСГ «НИМБ»), которой Постановлением администрации Кольцовского поссовета №58 от 22.12.1999 г. был предоставлен земельный участок в постоянное бессрочное пользование общей площадью 5, 10 га для размещения гаражей.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 27.06.2005 г. признана прекратившей свою деятельность и исключена из ЕГРЮЛ.

В 2008 году члены прекратившего деятельность РООСГ «НИМБ» объединились в гаражный кооператив «НИМБ». Постановлением администрации р.п. Кольцово №30 от 03.02.2009 г. вышеуказанный земельный участок изъят из пользования РООСГ «НИМБ» и предоставлен в аренду ГК «НИМБ».

Как указывает истец в своем исковом заявлении он, являясь членом РООСГ «НИМБ», членом ГК «НИМБ» в период в 1998 году осуществил на собственные средства и собственными силами строительство гаражного бокса №....

Возведенный им гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, как следует из заключения ООО ЭКБ «Стинэкс» № ТЭ-1376-2015.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что гаражный бокс был возведен истцом как членом РООСГ «НИМБ», ГК «НИМБ» на земельном участке, отведенном последним законным образом, что конструкции гаража не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также позиции ответчиков, признавших исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворени исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 195-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ича – удовлетворить.

Признать за ФИО1 И.ичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гаражный бокс №... общей площадью 50,4 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Кольцово, ГК «НИМБ».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий: Т.Г.Рыбакова

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2017 года.