Решение № 2-1625/2019 2-93/2020 2-93/2020(2-1625/2019;)~М-1619/2019 М-1619/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-1625/2019

26RS0020-01-2019-002711-04

№ 2-93/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 17 января 2020 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Ращупкиной О.С.,

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО3 в лице ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального образования Надзорненского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Надзорненского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании исковых требований указала, что с 1986 года она проживает в квартире, расположенной в доме по <адрес>. В 1992 году между ней и СПК-колхоз «Родина» был заключен договор купли – продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, общей площадью 38,1 кв. м, жилой площадью 29,2 кв.м, расположенной по <адрес>, расчет по договору был произведен полностью, указанный договор был удостоверен специалистом администрации Надзорненского сельсовета <адрес>. Истец, полагая, что согласно указанному выше договору ей на праве собственности принадлежит указанная квартира, договор купли-продажи нигде, в том числе и в БТИ <адрес>, не регистрировался. В 2002 году, в результате стихийного бедствия - наводнения договор купли-продажи был утерян. Указанной квартирой она владеет, как своей собственной, добросовестно, открыто и непрерывно с момента регистрации с 1986 года и проживает в ней постоянно до настоящего времени, несет бремя ее содержания уплачивает соответствующие налоги и коммунальные платежи. В указанной квартире зарегистрированы с его согласия и другие члены ее семьи. Однако, оформить свое право собственности на указанную квартиру, в Управлении Федеральной регистрационной службы не представляется возможным, поскольку отсутствуют надлежащие правоустанавливающие документы, в связи с чем она и вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Просит признать за ФИО3 право собственности на квартиру, общей площадью 38,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО3 в лице ФИО4 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации муниципального образования Надзорненского сельсовета <адрес> не явился, представил отзыв на исковое заявление, где просит рассмотреть дело в соответствии с положениями действующего законодательства РФ на основании материалов дела и в отсутствии их представителя, исковые требования признает.

В судебное заседание третье лицо Управление Федеральной службы государственной кадастра и картографии по <адрес> не явилось, надлежащим образом извещено о месте и времени судебного заседания, представило заявление, где просит рассмотреть дело без участи их представителя.

В судебном заседании свидетель ФИО1, предупрежденный об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний, за дачу ложных показаний, пояснил, что знаком с истцом ФИО3 он проживает по адресу: <адрес> 2002 года. Ему известно, что истец примерно с 1986 года владеет и пользуется квартирой расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время она проживает одна, дети время от времени приезжают. Ему также известно, что она единственный собственник данной квартиры, пользуется ею непрерывно.

В судебном заседании свидетель ФИО2, предупрежденная об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний, за дачу ложных показаний, пояснила, что проживает по адресу: <адрес> 2002 года. С с истцом знакома около 20 лет. Ей известно, что истец ФИО3 проживает одна, владеет указанной квартирой более 20 лет, документы на квартиру ею были утеряны в результате наводнения, в результате чего истец не смогла оформить право собственности.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Ст. 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № – ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.

Суд считает, что во внесудебном порядке установить право собственности, на спорную недвижимость не представляется возможным.

Истцом доказана обоснованность заявленных им исковых требований, что надлежаще подтверждено письменными доказательствами.

В судебном заседании достоверно установлено, что квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, владеет ФИО3

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, признание иска ответчиком принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание то, что признание иска ответчиком сделано добровольно, суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска.

Помимо признания иска, заявленные требования подтверждаются письменными материалами дела. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права. При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 206 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального образования Надзорненского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 38,1 кв.м. расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО3 на квартиру, общей площадью 38,1 кв.м. расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Шереметьева