Решение № 2-708/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-708/2019

Дело №2- 708 /2019 года

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Степашиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

22 июля 2019 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования городского поселения «город Балабаново» о понуждении заключить договор социального найма на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования городского поселения «город Балабаново» о понуждении заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 данные исковые требования поддержала, в их обоснование пояснила, что с 2004г. проживает в комнате, расположенной по адресу: <адрес>. Никакого другого жилого помещения она не имеет. 04 октября 2018 г. она обратилась с заявлением к ответчику о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение. Ответом № 2869/01.01-17 от 08.10.2018 г. администрация МО ГП «г. Балабаново» отказала в заключении договора социального найма, указав, что с ней заключен договор найма специализированного жилого помещения № от 03.02.2011 г. на период работы в УМП «Коммунальные тепловые сети». Считает данный отказ незаконным, поскольку 01.02.2005 г. жилое помещение было включено в реестр муниципальной собственности. В силу ст. 60 ЖК РФ она имеет право на бессрочное проживание в данном жилом помещении, в связи с чем, ответчик обязан заключить с ней бессрочный договор социального найма. Просила обязать ответчика Администрацию муниципального образования городского поселения «город Балабаново» заключить с ней договор социального найма на <адрес> по <адрес> в <адрес>, включив него членов ее семьи

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городского поселения «город Балабаново» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение находится в реестре муниципальной собственности, относится к специализированному жилому фонду, было предоставлено ФИО1 в связи с трудовыми отношениями, что было установлено вступившим в законную силу решением Боровского районного суда. В связи с чем, договор социального найма на это жилое помещение не может быть заключен. В иске ФИО1 просила отказать.

Третье лицо ФИО6 будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО7, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии данного лица.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Решением Городской Думы МО «Город Балабаново» №20-д от 01 февраля 2005г. жилое помещение-<адрес> было включено в муниципальную собственность, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципальной собственности (л.д.11 гражданского дела № 2-846/2017 г.).

Согласно архивной копии Постановления Администрации муниципального образования «город Балабаново» от 11 ноября 2005г. №566, ФИО1 была предоставлена комната по <адрес> находящаяся в общежитии (дело 2-108\2017 л.д.60).

25 ноября 2005г. с ФИО1 Администрацией муниципального образования «город Балабаново» заключен договор найма специализированного жилого помещения №, по условиям которого нанимателю ФИО1 передается во временное владение и пользование (5лет) жилое помещение- комната в общежитии по <адрес>, для проживания. (дело 2-108\2017 л.д.61-65).

Постановлением Администрации муниципального образования «город Балабаново» от 27 декабря 2010г. №496, в соответствии со ст.99, 100 ЖК РФ, вышеуказанным Постановлением Администрации муниципального образования «город Балабаново» от 11 ноября 2005г. №566, с ФИО1, ФИО3 и ФИО4 был перезаключен договор найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, сроком на три года (дело 2-108\2017 л.д.35).

03 февраля 2011г. с ФИО1 Администрацией муниципального образования «город Балабаново» заключен договор найма специализированного жилого помещения №, по условиям которого нанимателю ФИО1 и членам ее семьи- ФИО6 и ФИО7 передается во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната №, для временного проживания в нем, сроком на три года (дело 2-108\2017 л.д.36-39).

Постановлением Администрации муниципального образования «город Балабаново» от 26февраля 2014г. №51, с ФИО1 был продлен договор найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, на время работы в УМП «Коммунальные тепловые сети» (дело 2-108\2017 л.д.40).

11 марта 2014г. с ФИО1 Администрацией муниципального образования «город Балабаново» заключено дополнительное соглашение к договору найма специализированного жилого помещения №, по условиям которого данный договор заключается на время работы ФИО1 в УМП «Коммунальные тепловые сети» (дело 2-108\2017 л.д.41).

Как видно из материалов дела, истец обратилась с заявлением к ответчику о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение. Ответом №.01-17 от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО ГП «г. Балабаново» отказала в заключении договора социального найма л.д. 9

Решением Боровского районного суда Калужской области от 03 февраля 2017 года по делу 2-108\2017 было установлено, что комната <адрес> в <адрес> по <адрес> в <адрес> является комнатой в общежитии и используется по данному статусу жилого помещения.

Статьей 13 ГПК РФ предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст.209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Таким образом, уже имеется вступившее в законную силу решение суда, установившего статус спорного жилого помещения как общежития.

Согласно ст. 60 ч. 1 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. (части 1, 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указала истец ФИО1, она предпринимала меры для постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении после в 2005 г. после 01 марта, однако Администрация муниципального образования «город Балабаново» ей в этом отказала, поскольку она тогда не отвечала требованиям Жилищного кодекса РФ, данный отказ она не обжаловала.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в пользование жилого помещения по договору социального найма является его состояние на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, жилое помещение должно относиться к фонду социального использования.

Между тем, в судебном заседании установлено, что решение о предоставлении истцу спорного жилого помещения на условиях договора социального найма как лицу, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, не принималось. На учете в качестве нуждающейся в жилом помещении истец не состоит. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу в установленном законом порядке в качестве жилого помещения в общежитии после передачи здания в муниципальную собственность. Истцу предоставлено специализированное жилое помещение на период трудовых отношений с учреждением. К фонду социального использования спорное жилое помещение не относится, поскольку является специализированным.

Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к Администрации муниципального образования городского поселения «город Балабаново» о понуждении заключить договор социального найма на жилое помещение отказать

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий: