Решение № 2-3906/2017 2-3906/2017~М-3642/2017 М-3642/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-3906/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2017 г. судья Дзержинского городского суда Нижегородской области Бочарова Е.П., при секретаре Микиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась с заявленными исковыми требованиями, мотивируя тем, что ее деду ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ., при жизни принадлежал на праве собственности кирпичный гараж (нежилое здание) <данные изъяты>

Право собственности на указанный гараж было зарегистрировано за ФИО1 на основании Справки № о выплате пая. выданной Потребительским гаражным кооперативом <данные изъяты> 19 февраля 2004 года, о чем Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области 16 июня 2004 года сделана запись регистрации № в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект права под условным номером: <данные изъяты>

В дальнейшем, указанный гараж (нежилое здание) был зарегистрирован на праве собственности за ФИО3, на основании Договора № купли-продажи гаража, заключенного ФИО2, действовавшей на основании доверенности от имени ФИО1. - с одной стороны и ФИО3 с другой стороны 21 06.2004г., о чем Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области 23 июня 2004 года сделана запись регистрации № в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект права под условным номером: <данные изъяты>

Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 23.11.2006г. по делу №, вступившим в законную силу 29.12.2006г., вышеуказанный Договор № купли-продажи гаража от 21,06.2004г. был признан ничтожной сделкой.

После вступления в силу вышеуказанного решения суда, истец, руководствуясь действующим законодательством РФ, возвратила все полученное ею по сделке, а именно вышеуказанный гараж, который должен был быть включен в наследственную массу после смерти ФИО1.

Однако, поскольку суд в своем решении не применил последствия недействительности сделки, у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области нет оснований для прекращения в ЕГРН записи № от 23.06.2004г. о государственной регистрации права собственности на указанный гараж на ФИО3, что подтверждается Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 21.07.2017г. №. И. как следствие, нотариус не может включить указанный гараж в наследственную массу после смерти ФИО1, до тех пор, пока в ЕГРН не прекращена запись о регистрации права собственности на истца. Именно поэтому необходимо решение суда о прекращения в ЕГРН вышеуказанной записи регистрации № от 23.06.2004г.

После смерти деда истца ФИО1, наследственное дело не открывалось, что подтверждается Справкой № от 01.09.2017г., выданной ФИО11. нотариусом города областного значения Дзержинска Нижегородской области.

Отец истца ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ. являлся единственным наследником своего отца ФИО1, фактически принял наследство после умершего ФИО1, однако не успел оформить данное наследство в связи с собственной смертью.

Данный факт подтверждается Справкой по наследственному делу № от 06.09.2017г. выданной ФИО11. нотариусом города областного значения Дзержинска Нижегородской области.

Таким образом, факт принятия отцом истца ФИО4, наследства после ФИО1, и, в том числе, вышеуказанного гаража, можно считать доказанным.

После смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., истец, являясь наследником первой очереди, своевременно приняла наследство, в подтверждении чего. 18.12.2004г. ФИО22 нотариусом города областного значения Дзержинска Нижегородской области, ей были выданы: свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый №, на компенсации на ритуальные услуги по закрытым счетам, принадлежащим ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ., наследником которого был его сын ФИО5, принявший наследство, но не оформивший свои наследственных прав и на права на денежные средства, внесенные во вклады с причитающимися процентами и компенсациями, принадлежащие ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследником которой был ее сын ФИО4, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав; свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый №. на права на денежные средства, внесенные наследодателем во вклады с причитающимися процентами и компенсациями.

Данные факты подтверждаются вышеуказанной Справкой по наследственному делу № от 06.09.2017г.

Третьи лица, так же как и истец, являющиеся наследниками первой очереди после умершего отца ФИО4, для вступления в наследство не заявлялись, и фактически наследство не принимали.

Кроме того, факт принятия истцом наследства после умершего отца подтверждается Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 12.12.2008г. по делу №. вступившим в законную силу 30.12.2008г., которым за истцом признано право собственности на садовый домик и земельный участок, также при жизни принадлежавшими отцу истца ФИО4, и полученные истцом при принятии наследства.

Данным решением суда было установлено, что участвовавшие в том судебном процессе ФИО7 н ФИО8, как и в данном исковом заявлении, фигурировали в качестве третьих лиц и заявили, на наследство после смерти отца не претендуют, то есть тем самым подтвердили свой отказ от принятия наследства.

Таким образом, истец является единственным наследником, который не только изъявил желание принять наследство после отца, но и фактически его приняла.

Таким образом, приняв наследство после умершего отца на денежные средства по вкладам, а также садовый домик и земельный участок, одновременно истец вступила в наследство и на вышеуказанный гараж, который ее отец ФИО4, унаследовал от своего умершего отца ФИО1.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформления права собственности на указанный гараж, для чего необходимо решение суда о признании права собственности.

Просит суд прекратить и ЕГРП запись № от 23.06.2004г. о государственной регистрации права собственности на указанный гараж (нежилое здание) № на ФИО3.

Признать за ФИО3, право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (нежилое здание) <данные изъяты>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления, просит рассмотреть заявленные исковые требования в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, предоставлен отзыв.

Третье лицо ФИО9, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Третье лицо ФИО10, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другому лицу в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со статьями 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что деду истца ФИО3 - ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ(факт родственных отношений подтвержден представленными правоустанавливающими документами), при жизни принадлежал на праве собственности кирпичный гараж (нежилое здание) <данные изъяты>

Право собственности на указанный гараж было зарегистрировано за ФИО1 на основании Справки № о выплате пая, выданной Потребительским гаражным кооперативом <данные изъяты> 19 февраля 2004 года, о чем Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области 16 июня 2004 года сделана запись регистрации № в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект права под условным номером: № и было выдано свидетельство о государственной регистрации: №

В дальнейшем, указанный гараж был зарегистрирован на праве собственности за ФИО3, на основании Договора № купли-продажи гаража, заключенного ФИО2, действовавшей на основании доверенности от имени ФИО1 - с одной стороны и ФИО3 с другой стороны 21. 06.2004г., о чем Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области 23 июня 2004 года сделана запись регистрации № в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект права под условным номером: № и было выдано свидетельство о государственной регистрации: №

Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 23.11.2006г. по делу №, вступившим в законную силу 29.12.2006г., вышеуказанный Договор № купли-продажи гаража от 21,06.2004г. был признан ничтожной сделкой.

После вступления в силу вышеуказанного решения суда, истец, руководствуясь действующим законодательством РФ, возвратила все полученное ею по сделке, а именно вышеуказанный гараж, который должен был быть включен в наследственную массу после смерти ФИО1.

Однако, поскольку суд в своем решении не применил последствия недействительности сделки, у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области нет оснований для прекращения в ЕГРН записи № от 23.06.2004г. о государственной регистрации права собственности на указанный гараж на ФИО3, и, как следствие, нотариус не может включить указанный гараж в наследственную массу после смерти ФИО1, до тех пор, пока в ЕГРН не прекращена запись о регистрации права собственности на истца. Именно поэтому необходимо решение суда о прекращения в ЕГРН вышеуказанной записи регистрации № от 23.06.2004г.

После смерти ФИО1, наследственное дело не открывалось, что подтверждается Справкой № от 01.09.2017г., выданной ФИО11. нотариусом города областного значения Дзержинска Нижегородской области.

Отец истца ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ., являлся единственным наследником своего отца- ФИО1, фактически принял наследство после умершего, однако не успел оформить данное наследство в связи с собственной смертью.

Данный факт подтверждается Справкой по наследственному делу № от 06.09.2017г. выданной ФИО11. нотариусом города областного значения Дзержинска Нижегородской области.

После смерти ФИО4, истец, являясь наследником первой очереди, своевременно приняла наследство, в подтверждении чего 18.12.2004г. ФИО11. нотариусом города областного значения Дзержинска Нижегородской области, ей были выданы: свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый №, на компенсации на ритуальные услуги по закрытым счетам, принадлежащим ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ., наследником которого был его сын ФИО5, принявший наследство, но не оформивший свои наследственных прав и на права, на денежные средства, внесенные во вклады с причитающимися процентами и компенсациями, принадлежащие ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследником которой был ее сын, ФИО4, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав; свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый № на права на денежные средства, внесенные наследодателем во вклады с причитающимися процентами и компенсациями(Справка по наследственному делу № от 06.09.2017г.)

ФИО28 и ФИО29 родные братья истца, так же как и истец, являющиеся наследниками первой очереди после умершего отца ФИО4, для вступления в наследство не заявлялись, и фактически наследство не принимали.

Кроме того, факт принятия истцом наследства после умершего отца подтверждается Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 12.12.2008г. по делу №, вступившим в законную силу 30.12.2008г., которым за истцом признано право собственности на садовый домик и земельный участок, также при жизни принадлежавшими отцу истца ФИО4, и полученные истцом при принятии наследства.

Таким образом, истец является единственным наследником, который не только изъявил желание принять наследство после отца, но и фактически его приняла.

Таким образом, приняв наследство после умершего отца на денежные средства по вкладам, а также садовый домик и земельный участок, одновременно, истец вступила в наследство и на вышеуказанный гараж, который ее отец ФИО4, унаследовал от своего умершего отца ФИО1.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформления права собственности на указанный гараж, для чего необходимо решение суда о признании права собственности.

Учитывая, что решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 23.11.2006г. по делу №, вступившим в законную силу 29.12.2006г., вышеуказанный Договор № купли-продажи гаража от 21,06.2004г. был признан ничтожной сделкой, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца в части прекращения записи в ЕГРП № от 23.06.2004г. о государственной регистрации права собственности на указанный гараж (нежилое здание) № на ФИО3.

Из представленных в дело документов следует, что фактически спор о праве отсутствует, третьи лица на указанное наследство не претендуют, иных наследников 1 очереди ни по закону, ни по завещанию у умершего нет, наследство истец фактически и юридически приняла, спорный гараж был возведен на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке, необходимые согласования получены, каких-либо существенных нарушений градостроительных норм и правил при этому не допущено, поэтому суд находит правовые основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить в ЕГРП запись № от 23.06.2004г. о государственной регистрации права собственности на гараж (нежилое здание) <данные изъяты> на ФИО3.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на одноэтажный кирпичный гараж (нежилое здание) <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия через Дзержинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

судья: Е.П.Бочарова