Решение № 2-444/2025 2-444/2025~М-122/2025 М-122/2025 от 9 апреля 2025 г. по делу № 2-444/2025

УИД: 91RS0№-16

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2025 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Зинченко Н.С.,

при секретаре – Анисимовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Муромского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Муромского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности по приобретательной давности, на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Требование мотивировано тем, что истец проживает по адресу: <адрес> с 1992 года. Приобрел путем выкупа у колхоза им. Калинина за 4225 рублей. Поскольку истец владеет спорным домом длительное время, добросовестно, беспрерывно, полагает, что приобрел право собственности на указанное недвижимого имущество в силу приобретательной давности, в связи с чем, обратился с данным иском в суд.

В судебное заседание истец и его представитель не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представитель предоставил заявление в котором просил удовлетворить иск и рассмотреть без их участия.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, предоставили заявление в котором просили удовлетворить иск и рассмотреть без их участия.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились о причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

Судом установлено, что истец с 1992 года проживает с семьей в домовладении по адресу: <адрес>, кадастровый №, о чем свидетельствуют сведения из похозяйственной книги.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец осуществляет оплату ресурсоснабжающим организациям, за предоставленные услуги по адресу: <адрес>, кадастровый №, содержит данное домовладение и проживает более 15 лет.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 45,2 кв. м. не зарегистрировано (л.д. 44).

В соответствии с данными инвентарного дела № на домовладение по адресу: <адрес> право собственности на объект недвижимости зарегистрировано не было (л.д. 49).

Согласно данных Администрации Муромского сельского поселения Белогорского района Республики Крым домовладение по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 47)

В настоящее время главой домовладения по адресу: <адрес>, кадастровый № значится истец ФИО5 что подтверждается данными похозяйственной книги (л.д. 83)

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума №), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума №, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из представленных суду доказательств, следует, что истец ухаживает за спорным недвижимым имуществом, несет бремя содержания данного имущества, владеет им добросовестно, открыто, непрерывно, иные лица права на спорное имущество не предъявляли в течении этих лет.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковое требование является законным и обоснованным, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №) право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 45,2 кв. м. в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда через суд, принявший решение.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.С. Зинченко