Решение № 2-1618/2018 2-1618/2018~М-1408/2018 М-1408/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-1618/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Клиновой Е.А., при секретаре Михайловой Н.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1618/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что в 1980-х годах были выделены земельные участки по адресу: <адрес>, для строительства гаражей, по этому же адресу образовался гаражный кооператив ЗРДСМ. ФИО4 выделен земельный участок для строительства гаража в данном кооперативе, в 1988 году он и его супруга ФИО3 закончили строительство гаража согласно типового проекта гаража от ДД.ММ.ГГГГ. Весной 2006 года Е-вы переехали в <адрес> на постоянное место жительства, а за несколько лет до отъезда они продали гараж истцу, расчет произведен полностью, ему передан гараж, проект типового гаража, он передал ФИО5 35000 руб., документы на гараж остались не оформлены, т.к. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и в настоящее время отсутствует возможность оформления документов без обращения в суд. За счет своих средств, личного труда истец перестроил старый гараж, из-за чего стоимость гаража значительно возросла. ФИО1 постоянно владеет и пользуется данным гаражом, требований по вопросу о правах на гараж никто не предъявлял. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют, имеется проект типового гаража от 1988 <адрес> городского поселения отказала ФИО1 в оформлении прав на земельный участок и гараж, поскольку первичные документы на гараж отсутствуют, по книге регистрации гараж ни за кем не числится.

Постановлением главы Тайшетского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному массиву ЗРДСМ присвоен адрес: <адрес>. В проекте типового гаража, выданного на имя ФИО4 в 1988 году, значится место №, но в настоящее время гараж имеет №, а гараж за № находится на другой стороне ряда, и по книге регистрации числится за ФИО6. По книге регистрации гараж № ни за кем не числится, о чем выданы справки администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

В едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на гараж. Согласно техническому паспорту, выданному территориальным отделом по г. Тайшету и Тайшетскому району – Обособленного подразделения ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ», данный гараж имеет общую площадь 25,3 кв.м., застроенную площадь 27,7 кв.м. и действительную стоимость 142234 руб.

На основании изложенного, истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 25,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, гаражный массив ЗРДСМ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений, относительно заявленных исковых требований, не представила.

Представитель ответчика администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» по доверенности ФИО2, исковые требования не признала, суду пояснив, что сведения о перенумерации гаража с № на № в администрации отсутствуют.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 1 ст. 223 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что ФИО3 получила от ФИО1 деньги в сумме 35000 руб. в порядке расчета за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гаражный массив ЗРДСМ, гараж №, что подтверждается распиской ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. Оплата произведена полностью. Претензий ФИО3 на момент подписания расписки не имела. На момент рассмотрения настоящего гражданского дела ФИО3 возражений относительно требований ФИО1 не заявляла.

Согласно постановлению главы администрации Тайшетского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов гаражным массивам», постановлению главы администрации Тайшетского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в постановление главы Тайшетского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №» гаражному массиву ЗРДСМ присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

Из справки администрации Тайшетского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по книге регистрации отдела по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству администрации Тайшетского городского поселения, гараж за №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив ЗРДСМ ни за кем не числится. В свою очередь, гараж № в том же гаражном массиве числится за ФИО6, согласно справке администрации Тайшетского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на гараж №, гаражного массива ЗРДСМ по адресу: <адрес> отсутствуют, согласно сведениям федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на здание гаража №, расположенного в <адрес>, гаражный массив ЗРДСМ, следует, что гараж выполнен из гипсоблоков с железобетонным перекрытием, площадь гаража составляет 27,7 кв.м., общая полезная площадь 25,3 кв.м., действительная стоимость в ценах 2017 года составляет 142234 руб.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что являются собственниками гаражей под №, и № гаражного массива ЗРДСМ, и являются соседями ФИО1 более 10-ти лет. Ранее собственником являлся ФИО4, о состоявшейся сделке купли-продажи гаража они узнали лично со слов ФИО4 При строительстве гаражного массива нумерация была иная, после упорядочения гаражам были присвоены номера.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации: серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <адрес> и <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью 25,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, гаражный массив ЗРДСМ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Клинова