Решение № 2-491/2019 2-491/2019~М-448/2019 М-448/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-491/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» мая 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-491/19 по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО2, МУПП ЖКХ Похвистневского района Самарской области о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО2, МУПП ЖКХ Похвистневского района Самарской области о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истица указала, что она, ФИО2, их дочь ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ являются общими долевыми собственниками (1/3 доля в праве у каждого) <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в жилом помещении никто не проживает. Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания квартиры между истцом и ответчиком не достигнуто. Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле в праве каждому собственнику, обязать МУПП ЖКХ Похвистневского района Самарской области производить начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг спорной квартиры по 1/2 доле в праве каждому собственнику ФИО1 и ФИО2. В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал частично, факт образования задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не оспаривал, не признал в части раздела оплаты по 1/2 доли за спорную квартиру, находящуюся в собственности троих собственников.

Ответчик - представитель МУПП ЖКХ Похвистневского района Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования ФИО1, ФИО3 признал в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1, ФИО3.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ являются общими долевыми собственниками (1/3 доля в праве у каждого) <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны записи регистрации №№, №, № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Решением и.о.мирового судьи судебного участка №72 судебного района г.Отрадного Самарской области - мирового судьи судебного участка №73 судебного района г.Отрадного Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (серия № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная Отделом ЗАГС городского округа Отрадный управления ЗАГС Самарской области). Несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставлена проживать с матерью.

Согласно информации МУПП ЖКХ Похвистневского района Самарской области лицевые счета №, № открыты на ФИО1. В спорной квартире никто не зарегистрирован.

В соответствии с расчетом МУПП ЖКХ Похвистневского района Самарской области ежемесячный размер платы за содержание и ремонт помещения составляет 634 рубля 43 копейки, за коммунальные услуги 1638 рублей 87 копеек. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт помещения составила 18414 рублей 04 копейки, за коммунальные услуги 34268 рублей 33 копейки.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ и п.п «и» п.34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Не использование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилье и коммунальные услуги (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Учитывая, что стороны не пришли к соглашению по оплате за содержание и ремонт спорного жилого помещения и за коммунальные услуги, на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 52682 рубля 37 копеек, то суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле в праве каждому собственнику ФИО2 и ФИО1. В связи с этим, суд считает возможным возложить на МУПП ЖКХ Похвистневского района Самарской области обязанность производить начисления оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли на каждого собственника, с выдачей отдельных платежных документов.

Согласно ч.3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего несут его родители; эти лица также отвечают за вред, причиненный малолетними.

В соответствие с положениями ст.60 Семейного кодекса РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного.

Из чего следует, что несовершеннолетние не несут самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из бремени содержания принадлежащего им имущества, в том числе по оплате расходов на содержание имущества, и обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги следует возложить на родителей несовершеннолетних.

Учитывая изложенное, суд признает доводы ФИО2 о необходимости определения размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания спорного жилого помещения соразмерно принадлежащим долям в праве собственности на квартиру, то есть по 1/3 доли, необоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО2, МУПП ЖКХ Похвистневского района Самарской области о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле в праве каждому собственнику.

Обязать МУПП ЖКХ Похвистневского района Самарской области производить начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доле в праве каждому собственнику с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 22.05.2019.

Судья О.Г.Сазонова