Решение № 2-1559/2020 2-233/2021 2-233/2021(2-1559/2020;)~М-1206/2020 М-1206/2020 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-1559/2020

Гражданское дело № 2-233/2021


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 22 марта 2021 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Коржевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Лужский городской суд <адрес> с исковыми требованиями к У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в которых просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 47:29:0202001:18, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1

В обоснование иска ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО2, которому на основании решения Исполнительного комитета Лужского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии с нотариально удостоверенным договором от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен земельный участок, расположенный по указанному выше адресу. Решением Лужского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, за истцом признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Толмачевское городское поселение, г.<адрес>. По сведениям администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района <адрес> указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Данный земельный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м включена в сведения реестра, при этом при проведении У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> правовой экспертизы установлены противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в правоустанавливающих документах, и сведениями ЕГРН. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. (л.д. 5-7)

В процессе рассмотрения гражданского дела в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 43 ГПК РФ, суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – собственников смежных земельных участков. Также суд привлек к участию в деле администрацию Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района <адрес>, ФГБУ "Ф. кадастровая палата Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии".

Истец ФИО1 извещена о месте и времени судебного разбирательства, на рассмотрение дела не явилась, представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, воспользовался правом, предусмотренным частью 5 статьи 167 ГПК РФ, просил рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие истца.

Ответчик У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии извещено о времени и месте судебного разбирательства, на рассмотрение дела своего представителя не направило, воспользовалось правом, предусмотренным частью 5 статьи 167 ГПК РФ, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя У., представив письменные объяснения относительно заявленных исковых требований, из которых следует, что рассмотрение заявленных ФИО1 требований, У. оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещены о месте и времени в судебное заседание не явились, ходатайств не заявили.

Администрация Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района <адрес>, ФГБУ "Ф. кадастровая палата Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии" своих представителей в судебное заседание не направили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Ф. конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" и частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу постановления Ф. судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Кроме того, в силу правила, содержащегося в части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, при этом указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Названная статья устанавливает основания освобождения от доказывания установленных ранее обстоятельств и запрещает их опровержение.

Так, из вступившего в законную силу решения Лужского городского суда <адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО1 к администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района <адрес>, администрации Лужского муниципального района <адрес> об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество исковые требовании ФИО1 удовлетворены частично, за истцом признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Толмачевское городское поселение, г.<адрес>.

Как следует из указанного судебного акта, ФИО1 является наследником по завещанию после смерти ФИО2, в связи с чем истцу переходят имущественные права и обязанности в порядке универсального правопреемства от наследодателя ФИО2

Решением Исполнительного комитета Лужского городского Совета депутатов трудящихся «Об отводе земельного участка под индивидуальное строительство ФИО2 в <адрес>, 1 Заводская» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, работающему в Толмачевском лесопункте выделен земельный участок площадью 741 кв.м. размером 28,5х26х28,5х26 метров в <адрес> в бессрочное пользование для индивидуального строительства жилого дома.

Из нотариально удостоверенного договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отдел коммунального хозяйства исполкома Лужского городского Совета депутатов трудящихся предоставил ФИО2 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности земельный участок общей площадью 741 кв.м, (по фасаду 28,5 метров, по правой меже 26,0 метров, по левой меже <данные изъяты> метров, по адресу: <адрес>. (л.д. 12-13)

Как установлено У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, Толмачевское городское поселение, г.<адрес>, имеет статус сведений «ранее учтенный», то есть является ранее учтенным объектом недвижимости. Дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ. При этом площадь земельного участка декларированная и составляет 600 кв.м

В результате проведенного У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> анализа установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы спорного земельного участка не установлены.

Как далее следует из ответа У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка противоречат сведениям о площади, указанным в правоустанавливающем документе.

По сведениям администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в справке выданной администрацией Толмачевского городского поселения для учета земельного участка в государственном кадастре недвижимости допущена техническая ошибка в части указания площади земельного участка. (л.д. 79)

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 3 статьи 61 Ф. закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Ф. закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Ф. законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ч. 6 ст. 61 Ф. закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ч. 1 ст. 16 Ф. закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ст. 7 Ф. закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ и площади земельного участка отнесено к уникальным характеристикам объекта недвижимости, которые позволяют идентифицировать объект недвижимости как индивидуально-определенную вещь.

Согласно ч. 1 ст. 38 данного закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (ч. 2).

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута (ч. 5).

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Ф. закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ) (ч. 6).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Решением У. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН в отношении рассматриваемого земельного участка, в связи с не предоставлением документов, на основании которых можно выявить и исправить техническую ошибку в части сведений о площади земельного участка в размере 741 кв.м. При этом регистрирующим органом указано, что в Государственном фонде данных Лужского территориального отдела <адрес> документы о площади данного земельного участка, а также материалы кадастрового дела на данный земельный участок отсутствуют. (л.д. 23)

Таким образом, установленные по делу обстоятельства дают основания основание считать, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости допущена ошибка в части указания площади рассматриваемого земельного участка, ошибочно указано <данные изъяты> кв.м, тогда как земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, в связи с чем исковые требования ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений площади спорного земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО1 к У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки, удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование: «под жилую застройку – индивидуальную», категория земель: «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>, Толмачевское городское поселение, г.<адрес>, в сведениях о площади земельного участка, исключить существующие сведения о площади земельного участка (<данные изъяты> указав <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2021 года

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда Е.Е.Егорова

Помощник судьи С.Ю. Гречушкина

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-233/2021 за 2021 год Лужского городского суда Ленинградской области.

Решение на 02 апреля 2021 года в законную силу не вступило.

Судья Лужского городского суда Е.Е.Егорова

Помощник судьи С.Ю. Гречушкина

УИД № 47RS0012-01-2020-002165-05