Решение № 2-269/2017 2-269/2017(2-3855/2016;)~М-3265/2016 2-3855/2016 М-3265/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-269/2017

Дело № 2-269/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2017 года в г. Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Захаровой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка, магазина, гаража недействительным, о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок, магазин, гараж, о восстановлении права собственности,

Установил:

ФИО1, уточнив свои исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка, магазина, гаража недействительным, о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок, магазин, гараж, о восстановлении права собственности ФИО2 на объекты недвижимости, о взыскании с ФИО2 денежных средств в размере 600 000 рулей.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ, между ним и ответчиком был заключен договор купли- продажи, согласно которого ответчик ФИО2 продал, а он купил:

Земельный участок площадью 900 кв.м,, кадастровый номер №, категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование-под базу, находящийся по адресу: <адрес> (стоимость согласно договора купли-продажи 350 000 рублей);

Магазин «Керосин», назначение нежилое, одноэтажный, общей площадью 53,9 кв.м., инв.№,Лит.А, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> (стоимость согласно договора купли- продажи 150 000 рублей);

ГАРАЖ, назначение -нежилое, одноэтажный, общей площадью 141,5 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> (стоимость согласно договора купли-продажи 150 000 рублей).

Вышеуказанные объекты принадлежали ответчику на праве собственности. После заключения договора купли - продажи, ДД.ММ.ГГГГ им были получены свидетельства о праве Собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. При изготовлении технического плана для оформлении права собственности на магазин с пристроем площадью 124,0 кв.м., гараж с пристроем общей площадью 381,2 кв.м, было обнаружено, что части здания гаража и магазина расположены за пределами земельного участка который был оформлен в его собственность.

Поскольку в связи с этим оформить вышеуказанные объекты в собственность не представляется возможным, то считает, что существенно изменились обстоятельства после заключения договора купли-продажи. Также в ходе судебного заседания истец пояснил, что требования о взыскании денежных средств в сумме 600 000 руб. не поддерживает в связи с их добровольным удовлетворением.

Ответчик ФИО5 иск признал в полном объеме.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, о чем в деле имеется заявление. Признание иска ответчикам принимается судом в соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка, магазина, гаража недействительным, о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок, магазин, гараж, о восстановлении права собственности на объекты недвижимости удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1, земельного участка площадью 900 кв.м,, кадастровый номер №, категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование-под базу, находящегося по адресу: <адрес>, магазина «Керосин», назначение нежилое, одноэтажный, общей площадью 53,9 кв.м., инв.№,Лит.А, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, гаража, назначение -нежилое, одноэтажный, общей площадью 141,5 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности на:

- земельный участок площадью 900 кв.м,, кадастровый номер №, категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование-под базу, находящийся по адресу: <адрес>, запись регистрации №

- магазин «Керосин», назначение нежилое, одноэтажный, общей площадью 53,9 кв.м., инв.№,Лит.А, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; запись регистрации №

- гараж, назначение -нежилое, одноэтажный, общей площадью 141,5 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> запись регистрации №

Восстановить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 900 кв.м,, кадастровый номер №, категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование-под базу, находящийся по адресу: <адрес>; на магазин «Керосин», назначение нежилое, одноэтажный, общей площадью 53,9 кв.м., инв.№,Лит.А, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; на гараж, назначение -нежилое, одноэтажный, общей площадью 141,5 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский суд в течение месяца.

Судья О.В.Солодовникова

Решение в законную силу не вступило.