Решение № 2-451/2025 2-451/2025(2-5695/2024;)~М-4226/2024 2-5695/2024 М-4226/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-451/2025

дело № 2-451/2025

23RS0031-01-2024-007531-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

при секретаре Тонаканян Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах ФИО1, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд к ФИО3 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>А, <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>А, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик, в качестве постоянно проживающего. Однако, с 1993 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, и с указанной даты в помещении не проживает.

Ответчик членом семьи истца не является, каких - либо договорных обязательств между ними не существует. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении требований.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Краснодар, полагал необходимым исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица отдела УМВД России по г. Краснодару в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Ранее допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что он в квартире зарегистрирован с 1991 года, там проживает его мать – ФИО7 за которой требуется постоянный уход.

Свидетель ФИО8 пояснила, что она является старшей по подъезду, в котором проживает ФИО7, иногда, с целью оповещения жильцов дома о каких-либо измениях, она обходит квартиры. В спорную квартиру она так же неоднократно приходила, ответчика там не видела. В квартире проживает ФИО7

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она является бабушкой ФИО1, и зарегистрирована в спорной квартире с 1981 года. Ответчик ФИО3 в квартире зарегистрирован с 1991 года, членом семьи не является, однако регулярно приходит чтобы ухаживать за ней, поскольку она, в силу преклонного возраста и состояния здоровья, нуждается в постоянном уходе.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В силу п.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания в квартире других лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 4 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>А, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно частям 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что ответчик, зарегистрирован по адресу: г. Краснодар, <адрес>А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-ВПР01-18, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом и способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица. Гражданин может быть признан утратившим право на жилую площадь в случае, когда он не пользуется жильем длительное время.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К членам семьи собственника (истца по делу) ответчик не относится, общее хозяйство с ней не ведет, никаких расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Сам факт регистрации ответчика, в спорном жилом помещении, не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что является недопустимым в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назначением.

Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением на определенный срок между истцом и ответчиком заключено не было. В судебном заседании этот вопрос также не ставился.

Каких-либо доказательств наличия у ответчика необходимых условий для сохранения права пользования данным жилым помещением, суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ, и п.п. е п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию », утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик не использует жилое помещение по назначению, утратил право на проживание в нем, а исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах ФИО1, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением-квартирой №, расположенной по адресу: г. Краснодар <адрес>А и снять его с регистрационного учета по данному адресу: г. Краснодар, <адрес>А, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 в отделе по вопросам миграции по Западному округу г. Краснодара ОМВД России по г. Краснодару по адресу: г. Краснодар, <адрес>А, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: