Решение № 2-1417/2017 2-1417/2017~М-1440/2017 М-1440/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-1417/2017

Дело № 2-1417/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 г. г.Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.,

при секретаре Тихоновой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Банку ВТБ 24 (публичное акционерное общество), обществу с ограниченной ответственностью «ГК Финансовые услуги» о прекращении обременения в виде залога и ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к Банку ВТБ 24 (ПАО) о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении малярного цеха, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты>., инв. №, <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>; шиномонтажный цех, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты>., инв. №, №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>; земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

В обоснование иска указано, что решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Банка ВТБ 24 (ПАО) <адрес> к ИП ФИО1 удовлетворены. С ИП ФИО1 взыскана сумма 3803843 руб. 25 коп. основного долга, 409851 руб. 29 коп. процентов за пользование кредитом, 56068 руб. 48 коп. расходов по госпошлине.

Кроме того, решением суда расторгнуто кредитное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и Банком ВТБ 24 (ПАО) <адрес>, обращено взыскание на принадлежащее ИП ФИО1 имущество, переданное в залог по договору ипотеки №-з01 от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи заложенного имущества с торгов вышеуказанного имущества.

В настоящее время ИП ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, которое было окончено постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №. В ходе исполнительного производства Банку ВТБ 24 несколько раз предлагалось оставить на реализацию имущество, на что согласие не поступало и актом от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество передано ФИО1 в связи с отказом взыскателя от принятия имущества в счет погашения долга по исполнительному производству. Таким образом, обременение в виде залога на вышеуказанное имущество было прекращено, обременение в виде ипотеки также прекращено, в связи с расторжением кредитного соглашения и прекращения кредитных обязательств. Несмотря на это обстоятельство, в сведениях ЕГРН на объекты недвижимости до сих пор содержится информация о залоге и ипотеке, что является нарушением его прав.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика привлечено ООО «ГК Финансовые услуги».

Истец ФИО1 в суде исковые требования требования поддержал, вышеизложенное подтвердил.

Представитель истца ФИО4 в суде исковые требования поддержал.

Представитель ответчика, Банка ВТБ 24 (ПАО) в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ВТБ 24 (ПАО) и Обществом с ограниченной ответственностью «ГК Финансовые услуги» заключен договор уступки прав требования № в соответствии с которым основной долг в сумме 3 803 632 руб. 87 коп. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и ИП ФИО1 был переуступлен в пользу цессионария. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в обозначенной выше сумме поступили на счет просроченной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства списаны в счет погашения задолженности по основному долгу, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору, а также мемориальным ордером№ от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель соответчика ООО «ГК Финансовые услуги» в суд не явился, извещен надлежащим образом, из представленного заявления следует, что долг переуступлен, от заложенного имущества общество не отказывалось, с иском не согласны.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 19 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено статьей 20 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.

Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.

При государственной регистрации ипотеки в силу закона внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о залогодержателе осуществляется на основании договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство. При этом истребование у заявителя иных касающихся залогодержателя документов и сведений не допускается.

В соответствии со статьей 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции на момент спорных правоотношений) регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Судом установлено, что решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Банка ВТБ 24 (ПАО) <адрес> к ИП ФИО1 удовлетворены. С ИП ФИО1 взыскана сумма 3803843 руб. 25 коп. долга, 409851 руб. 29 коп. процентов за пользование кредитом, 56068 руб. 48 коп. расходов по госпошлине.

Кроме того, решением суда расторгнуто кредитное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и Банком ВТБ 24 (ПАО) <адрес>, обращено взыскание на принадлежащее ИП ФИО1 имущество, переданное в залог по договору ипотеки №-№ от ДД.ММ.ГГГГ путем продажи заложенного имущества с торгов вышеуказанного имущества.

В настоящее время ИП Бортников ИА.И. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, которое окончено постановлением от ДД.ММ.ГГГГ

Актом от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество передано ФИО1 в связи с отказом взыскателя от принятия имущества в счет погашения долга по исполнительному производству.

Истец, обращаясь с настоящим иском, основываясь на изложенных обстоятельствах, связанных с передачей ему заложенного имущества, просит прекратить обременение.

Суд правовых оснований для удовлетворения иска не видит. Как следует из представленных доказательств, определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, произведено правопреемство истца по указанному судебному решению <данные изъяты> от Банка ВТБ 24 (ПАО) к ООО «ГК Финансовые услуги». Из представленных доводов следует, что новый взыскатель не согласен с иском, настаивает на исполнении имущественных обязательств, к настоящему времени так и не исполненных, за счет заложенного имущества. Таким образом, обременение подлежит сохранению.

Исковые требования следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Банку ВТБ 24 (публичное акционерное общество), обществу с ограниченной ответственностью «ГК Финансовые услуги» о прекращении обременения в виде залога и ипотеки отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Гатиятуллин Р.Р.