Решение № 2-356/2020 2-356/2020~М-234/2020 М-234/2020 от 12 апреля 2020 г. по делу № 2-356/2020

Решение в окончательной форме вынесено 13.04. 2020 г.

76RS0011-01-2020-000304-66 Дело № 2-356/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2020 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Тихоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Лесной-17» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ГСК «Лесной-17» о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, внесении сведений в ЕГРН об указанном нежилом помещении в соответствии с техническим планом, выполненным кадастровым инженером ФИО.

Требования мотивированы тем, что истец с октября 2007 года является членом ГСК «Лесной-17» и владельцем гаражного бокса №. С указанного времени ФИО1 осуществляет права собственника в отношении указанного имущества: использует его по назначению, несет бремя содержания, оплачивает налоговые платежи. Паевые взносы за данное имущество внесены полностью. Разрешения на строительство гаражей, на ввод их в эксплуатацию не оформлялись. Они были построены на специально предоставленном для этих целей земельном участке. В 2011 году была проведена техническая инвентаризация гаражной секции №. В 2020 году на гаражный бокс по заказу истца кадастровым инженером ФИО был изготовлен технический план, согласно которому площадь бокса составила <данные изъяты> кв.м. Истец обратилась в органы Росреестра за оформлением права собственности на данное недвижимое имущество, однако государственная регистрация указанного имущества была приостановлена ввиду наличия противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных документах.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддерживает в полном объеме, просит его удовлетворить.

Представители ответчика – председатель ГСК «Лесной-17» ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает, против признания за истцом права собственности на гаражный бокс не возражает. Подтвердил, что гаражный бокс № действительно принадлежит ФИО1, о чем он лично выдавал ей справку.

Представитель третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовало.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из представленных суду документов, в частности, справки от 16.12.2019 г. следует, что истец являлся членом ГСК «Лесной-17» с 10.10.2007 г., в котором ей принадлежит гаражный бокс №. При этом паевые взносы ФИО1 выплачены полностью, претензий по оплате у ГСК не имеется.

Установлено, что строительство гаражных боксов осуществлялось ГСК «Лесной-17» на специально предоставленном для этих целей земельном участке. В 2011 году была проведена техническая инвентаризация гаражной секции №. В 2020 году на гаражный бокс по заказу истца кадастровым инженером ФИО был изготовлен технический план, согласно которому площадь бокса составила <данные изъяты> кв.м.

Как следует из содержания уведомления Управления Росреестра по ЯО государственная регистрация прав ФИО1 на принадлежащий ей гаражный бокс была приостановлена ввиду наличия противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных документах. В частности указано, что технический план помещения подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения (гаражного бокса №) на основании технического паспорта на здание гаража (№) от 20.06.2011г., в котором отсутствует площадь помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Ввиду данного несоответствия, ФИО1 лишена возможности во внесудебном порядке установить свое право собственности на гаражный бокс. Вместе с тем, после его приобретения истец пользуется гаражом как собственник, несет расходы по содержанию, оплачивает налоги, полностью выплатила паевые взносы.

ФИО1 представлен технический план на помещение гаражного бокса, в соответствии с которым общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., назначение помещения - нежилое. При этом признаки самовольности постройки отсутствуют, поскольку гаражный бокс находится в гаражной секции, возведенной на специально предоставленном для этих целей земельном участке. До настоящего времени каких-либо притязаний на спорное имущество со стороны иных лиц не имелось, право собственности истца на данное строение никем не оспаривается.

Таким образом, ФИО1 на законных основаниях владеет указанным гаражным боксом, добросовестно и длительный период времени, что позволяет суду сделать вывод, что она приобрела на данный объект недвижимости право собственности, в связи с чем ее иск подлежит удовлетворению.

Суд учитывает, что право на недвижимое имущество, установленное настоящим решением суда, подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" в заявительном порядке путем обращения истца с настоящим решением в соответствующие регистрирующие органы (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., в секции №, находящейся по адресу: <адрес> в соответствии с данными технического плана помещения, выполненного 28.02.2020 г. кадастровым инженером ФИО.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Долгощинова