Решение № 2-843/2018 2-843/2018~М-672/2018 М-672/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-843/2018

Дело № 2-843/2018

Поступило в суд 18.06.2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября2018 года г. Тогучин

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В.

при секретаре Сушенцовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Степногутовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Степногутовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленного требования указано, что ее родители фио1 и фио2 умерли ДД.ММ.ГГГГ Она является наследником первой очереди и обратилась в нотариальную контору г.Тогучина с заявлением о принятии наследства по закону. При подготовке документов на недвижимое имущество оказалось, что ее родители начали приватизацию жилого дома, в котором проживали более 30 лет, но не закончили ее, в связи со смертью. В Техцентручета НСО по Тогучинскому району ей пояснили, что никаких правоустанавливающих документов на дом нет, отсутствует технический паспорт, на протяжении всего срока эксплуатации дом сотрудники данной службы не обследовали. Она оплатила проведение данных обследований и постановку на учет. После обращения в администрацию Степногутовского сельсовета ей предложили освободить данный дом, забрав принадлежащие родителям ценности. Она не согласна с данным предложением, считает его незаконным. Ее родители написали заявление в администрацию Степногутовского сельсовета о желании приватизировать жилой дом и в дальнейшем отозвали его, собрали необходимые справки, получили доверенность от администрации на получение необходимых для приватизации документов, определили адрес земельного участка и жилого дома: <адрес>. Они на свои средства построили приусадебные постройки. В настоящее время она разрешила проживать в данном жилом доме своим родственникам, которые сохраняют принадлежащее ее родителям имущество. Считает, что ее родители свои обязательства и волю по приватизации жилого дома выполнили полностью. Ответчик не признает ее прав на данный жилой дом. Она желает оформить жилой дом и проживать в нем, используя как дачу для своей семьи.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Техцентр учета НСО по Тогучинскому району общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 38,1кв.м, жилая площадь-28,6 кв.м, стоимость 70.631 руб.

Просит суд признать право собственности на жилой дом общей площадью 38,1кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО4.

Истец ФИО4 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просил суд признать право собственности на жилой дом общей площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО4, в порядке наследования.

Представитель ответчика-администрации Степногутовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области ФИО6 в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна, жилой дом, в котором проживали <данные изъяты>, был им предоставлен колхозом «Нива», перешел в собственность сельсовета. Они три года назад обращались по вопросу приватизации, дом не приватизировали.<данные изъяты> утратили интерес к приватизации. Вкладов в жилье не делали. Дочь приезжала, давала им деньги на оформление приватизации, получили доверенность, срок действия доверенности 6 месяцев, новую не получали. <данные изъяты> не работали, источник дохода- огород, подсобное хозяйство. Просит в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, представителя ответчикасуд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 1 статьи 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что фио1 и фио2 умерли ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13)

Истец ФИО4 является фио1 и фио2 что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о расторжении брака, свидетельством о заключении брака (л.д. 7-9)

фио3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)

Согласно ордера № от 01.04.2009 г. фио1 и его жене фио2 предоставлено право занятия жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.15)

Между фио1 и администрацией Степногутовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения- жилого дома общей площадью 42,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в жилой дом вселен в качестве члена семьи сын: фио3. (л.д.16-19)

фио2 обратилась в администрацию Степногутовского сельсовета с заявлением о приватизации жилого дома ДД.ММ.ГГГГ на заявлении имеются подпись главы администрации Степногутовского сельсовета и печать, а также подписи будущих фио2.фио1л.д.23)

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Техцентр учета НСО по Тогучинскому району общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 38,1 кв.м, жилая площадь-28,6 кв.м, стоимость 70.631 руб., информация о собственниках отсутствует. (л.д.14,30)

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ фио2. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 2900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.24)

Согласно распоряжения главы администрации Степногутовского сельсовета от 05.04.2016 г. №-р жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>. (л.д.25).

Согласно доверенности администрации Степногутовского сельсовета № от 06.04.2016 г. фио2 доверяется получить сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>. (л.д.27)

Согласно выписке администрации Степногутовского сельсовета из реестра объектов муниципального имущества от 06.04.2016 г. и акта приема-передачи, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на балансе администрации Степногутовского сельсовета. (л.д.20-22)

Из справок администрации Степногутовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области от 06.04.2016 года №№, 177 следует, что фио2 и фио1 приватизированного жилья не имеют (л.д.26, 28).

Из ответа нотариуса нотариального округа Тогучинского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти фио2 заявление о принятии наследства по всем основаниям подала ФИО4

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы, ст. ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Таким образом, при разрешении спора, суд исходит из того, что фио1 и фио2 пользовались указанным выше жилым помещением на условиях социального найма, данное жилое помещение принадлежит Российской Федерации, они выразили при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвали свое заявление, однако по не зависящим от них причинам были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не могло быть отказано, поэтому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти фио2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО4 приняла наследство по всем основаниям, подав заявление нотариусу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Судья О.В.Краснова