Решение № 2-3-229/2021 2-3-229/2021~М-3-208/2021 М-3-208/2021 от 10 июня 2021 г. по делу № 2-3-229/2021

229/2021

УИД 40 RS 0№-39


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Петрова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального района «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на квартиру после переустройства и перепланировки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального района «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что в квартире без получения соответствующих разрешений произведены перепланировка (демонтированы две стенки шкафа, перегородка между кухней и прихожей, в результате чего увеличилась площадь кухни; расширен балкон путем устройства нового эркерного каркаса по верху существующей консольной железобетонной балконной плиты, в результате чего образовалось подсобное помещение), переустройство (установка газового оборудования – котла и газового счетчика, в подсобном помещении, перенос газовой плиты и мойки с подведением инженерных сетей). Указанные действия не нарушают прав и законных интересов других лиц, и не угрожают жизни и здоровью граждан, о чем имеется соответствующее заключение.

В судебное заседание стороны и их представители не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Факт самовольной перепланировки и переустройства спорной квартиры подтвержден техническими паспортами, ответом на обращение, актом обследования жилого помещения (л.д. 4, 5 – 6, 7 – 9, 10 – 12).

Как видно из технического заключения на л.д. 13 – 19 и акта на л.д. 4, произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем иск следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, общей площадью 50, 1 кв. м.. в том числе жилой площадью 25, 1 кв. м.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на <адрес> в <адрес>, общей площадью 50, 1 кв. м., в том числе жилой площадью 25, 1 кв. м., в соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, в равных долях, по одной второй доле за каждым.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд (постоянное судебное присутствие в городе <адрес>) в течении месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья