Решение № 2-1876/2018 2-1876/2018 ~ М-1407/2018 М-1407/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1876/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

Сормовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: в прихожей 7 демонтированы конструкции встроенного шкафа 6, в результате чего площадь прихожей увеличена с 5,1 кв.м. до 5,2 кв.м., демонтировано оконное и дверное заполнение в панельной стене между жилой комнатой 1 и лоджией, конструкции лоджии утеплены минераловатными плитами с обшивкой плитами ГКЛ, в лоджии установлен двойной стеклопакет, площадь лоджии включена в общую площадь квартиры, площадь жилой комнаты увеличена с 17,1 кв.м. до 20,6 кв.м., в кухне 3 ниша под мойку зашита плитами ГВЛВ, в туалете 4 стояки водоснабжения и канализации зашиты плитами ГВЛВ, в результате чего площадь туалета 4 уменьшена с 1,2 кв.м. до 1,1 кв.м., в результате переустройства в кухне 3 переустановлена мойка, подключение мойки выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома, в жилой комнате 1 отопительные приборы в стене под окном заглушены, установлены биметаллические отопительные приборы с подключением к существующим стоякам отопления жилого дома. Площадь квартиры увеличена с 43,8 кв.м. до 46,4 кв.м., из нее жилая площадь увеличена с 27,6 кв.м. до 31,1 кв.м., вспомогательная площадь уменьшена с 16,2 кв.м. до 15,3 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец ФИО2, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в его отсутствии, представитель ответчика – администрация <адрес> возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: собственниками <адрес> являются ФИО2, ФИО1 – истцы по настоящему делу. На регистрационном учете в данной квартире также состоит ФИО5. – муж истицы, третье лицо по делу. <адрес> квартиры первоначально составляла 43,8 кв.м, жилая – 27,6 кв.м, комнаты 17,1 кв.м, 10,5 кв.м, кухня 7,1 кв.м, ванная 2,4 кв.м, туалет 1,2 кв.м, прихожая 5,1 кв.м., шкаф 0,4 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: в прихожей 7 демонтированы конструкции встроенного шкафа 6, в результате чего площадь прихожей увеличена с 5,1 кв.м. до 5,2 кв.м., демонтировано оконное и дверное заполнение в панельной стене между жилой комнатой 1 и лоджией, конструкции лоджии утеплены минераловатными плитами с обшивкой плитами ГКЛ, в лоджии установлен двойной стеклопакет, площадь лоджии включена в общую площадь квартиры, площадь жилой комнаты увеличена с 17,1 кв.м. до 20,6 кв.м., в кухне 3 ниша под мойку зашита плитами ГВЛВ, в туалете 4 стояки водоснабжения и канализации зашиты плитами ГВЛВ, в результате чего площадь туалета 4 уменьшена с 1,2 кв.м. до 1,1 кв.м., в результате переустройства в кухне 3 переустановлена мойка, подключение мойки выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома, в жилой комнате 1 отопительные приборы в стене под окном заглушены, установлены биметаллические отопительные приборы с подключением к существующим стоякам отопления жилого дома. Площадь квартиры увеличена с 43,8 кв.м. до 46,4 кв.м., из нее жилая площадь увеличена с 27,6 кв.м. до 31,1 кв.м., вспомогательная площадь уменьшена с 16,2 кв.м. до 15,3 кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ООО <данные изъяты> выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ООО <данные изъяты>

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить <адрес> общей площадью 46,4 кв.м, жилой площадью 31,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий/подпись/

Копия верна

Судья <адрес>

Суда г.Н.Новгорода С.А.Кондратенко