Решение № 2-2026/2018 2-2026/2018~М-302/2018 М-302/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-2026/2018

Дело № 2-2026/2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Волгоград 12 февраля 2018 года

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Мушегяне Д.А.

с участием истца ФИО2

представителя ответчика ФИО6, действующей на основании доверенности № Д/19-17, выданной ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес> Волгограда ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО9 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проспект имени ФИО1 Г.К. Жукова, <адрес>. В указанной квартире она провела перепланировку, которая заключается в следующем: возведены перегородки из газобетонных блоков по железобетонному перекрытию. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Она обращалась в администрацию <адрес> о сохранении самовольно произведенной перепланировки, однако ей было отказано, и рекомендовано обратиться в суд. Согласно техническому заключению Нижне-волжского филиала Акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризация и учёта объектов недвижимости - Федеральной бюро технической инвентаризации», что в результате обследования квартиры были выполнены работы по возведению перегородки из газобетонных блоков по железобетонному перекрытию. Анализом результатов общего и детального обследований несущих строительных конструкций многоквартирного дома жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, проспект имени ФИО1 Г.К. Жукова, <адрес>, установлено, что конструктивная схема здания - наружные стены кирпичные, жесткость обеспечена каркасно-стеновой схемой здания. Состояние несущих строительных конструкций квартиры многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, проспект имени ФИО1 Г.К. Жукова, <адрес>, на момент строительно-технической экспертизы не имеет критических дефектов. Строительно-монтажные работы выполнены с соблюдением действующих строительных норм и правил, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом и не нарушают права и законные интересы граждан, юридических лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Сверхнормативных нагрузок на несущие строительные конструкции не создано, конструктивная схема объекта в целом устойчива. Просит суд сохранить в переустроенном и (или) перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу <адрес>, проспект имени ФИО1 Г.К. Жукова, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 действующая на основании выданной доверенности, вопрос об удовлетворении искового заявления оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

По делу судом установлено.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проспект имени ФИО1 Г.К. Жукова, <адрес>.

В указанном жилом помещении были произведена самовольная перепланировка:

- возведены перегородки из газобетонных блоков по железобетонному перекрытию.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно заключению Нижне-волжского филиала Акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризация и учёта объектов недвижимости - Федеральной бюро технической инвентаризации», состояние несущих строительных конструкций квартиры многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проспект имени ФИО1 Г.К. Жукова, <адрес>, на момент строительно-технической экспертизы не имеет критических дефектов. Строительно-монтажные работы выполнены с соблюдением действующих строительных норм и правил, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом и не нарушают права и законные интересы граждан, юридических лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Сверхнормативных нагрузок на несущие строительные конструкции не создано, конструктивная схема объекта в целом устойчива. Состояние основных групп несущих и ограждающих конструкций здания, в соответствии с терминологией свода правил СП 13-102-2003, может быть охарактеризовано следующим образом: несущие конструкции перекрытий - ограниченно работоспособное состояние; ограждающие конструкции - ограниченно работоспособное состояние; стены - работоспособное состояние.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки и переустройства в квартире, собственником которой является ФИО2 не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями статьи 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, проспект имени ФИО1 Г.К. Жукова, <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно: возведены перегородки из газобетонных блоков по железобетонному перекрытию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Дзержинский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 12 февраля 2018 года.

Судья: подпись З.К.Музраев