Решение № 2-418/2018 2-418/2018~М-318/2018 М-318/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-418/2018

№

город Фролово 07 мая 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 07 мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, в обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>. ФИО2 является собственником другой 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>. Фактически она владеет изолированной частью жилого дома, расположенной по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 76,6 кв.м, жилой площадью 37,0 кв.м, состоящей из трех жилых комнат размерами 11,1 кв.м, 16,2 кв.м, 9,7 кв.м, котельной площадью 7,1 кв.м, ванной площадью 2,7 кв.м, двух коридоров площадью 1,9 кв.м, 5,1 кв.м (лит.А), коридора площадью 4,4 кв.м, кухни площадью 18,4 кв.м (литА1) соответствующей 1/2 доли жилого дома с отдельным входом, хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Просит произвести выдел в натуре принадлежащей ей 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, соответствующей изолированной части жилого дома площадью 76,6 кв.м, жилой площадью 37,0 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, соответствующей изолированнолй части жилого дома площадью 76,6 кв.ьный стажпосле предъявленния ика.прекратить её право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по <адрес>, признать право собственности за ней на изолированную часть жилого дома по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 76,6 кв.м, жилой площадью 37,0 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме, заявив ходатайство о привлечении в качестве соответчика ФИО3, поскольку ей также принадлежит на праве общей долевой собственности часть жилого дома по <адрес>.

Определением Фроловского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена ФИО3

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что они являются собственниками 1/2 доли жилого дома по <адрес>. Им на основании договоров дарения и свидетельств о праве на наследство по закону принадлежат 5/12 и 1/12 доли указанного жилого дома. ФИО1 является собственником другой 1/2 доли жилого дома по <адрес>. Фактически их доли представляют собой изолированные части жилого дома, расположенного по <адрес>, поскольку имеют отдельные входы, самостоятельные приборы учета электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Так, из материалов гражданского дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы Волгоградской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № зарегистрированного в БТИ г.Фролово Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге за №, ФИО1 принадлежит 1/2 доля жилого дома по <адрес> /л.д№/.

Ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежит другая 1/2 доля указанного жилого дома, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными в установленном законом порядке /л.д.№/.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Фроловским отделением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижнее-Волжский филиал следует, что принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома по <адрес> фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 76,6 кв.м, жилой площадью 37,0 кв.м, состоящей из трех жилых комнат размерами 11,1 кв.м, 16,2 кв.м, 9,7 кв.м, котельной площадью 7,1 кв.м, ванной площадью 2,7 кв.м, трех коридоров площадью 1,9 кв.м, 5,1 кв.м, 4,4 кв.м, кухни площадью 18,4 кв.м, соответствующей 1/2 доли жилого дома с отдельным входом /л.д.№/.

Из пояснений истца ФИО1 и ответчиков ФИО2 и ФИО3 следует, что принадлежащие им доли жилого <адрес> являются изолированными частями, с отдельными входами, приборами учета электроснабжения, газоснабженя, водоснабжения.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании представленным заключением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижнее-Волжский филиал Фроловское отделение, согласно которого ? доли жилого дома могут эксплуатироваться как изолированные части жилого дома /л.д.7/.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 76,6 кв.м, жилой площадью 37,0 кв.м, состоящей из трех жилых комнат размерами 11,1 кв.м, 16,2 кв.м, 9,7 кв.м, котельной площадью 7,1 кв.м, ванной площадью 2,7 кв.м, трех коридоров площадью 1,9 кв.м, 5,1 кв.м, 4,4 кв.м, кухни площадью 18,4 кв.м, соответствующей 1/2 доли жилого дома с отдельным входом, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на жилой <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить ФИО1 принадлежащую ей на праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 76,6 кв.м, жилой площадью 37,0 кв.м, состоящей из трех жилых комнат размерами 11,1 кв.м, 16,2 кв.м, 9,7 кв.м, котельной площадью 7,1 кв.м, ванной площадью 2,7 кв.м, трех коридоров площадью 1,9 кв.м, 5,1 кв.м, 4,4 кв.м, кухни площадью 18,4 кв.м, соответствующей 1/2 доли жилого дома с отдельным входом, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 на часть жилого <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 76,6 кв.м, жилой площадью 37,0 кв.м, состоящей из трех жилых комнат размерами 11,1 кв.м, 16,2 кв.м, 9,7 кв.м, котельной площадью 7,1 кв.м, ванной площадью 2,7 кв.м, трех коридоров площадью 1,9 кв.м, 5,1 кв.м, 4,4 кв.м, кухни площадью 18,4 кв.м, соответствующей 1/2 доли жилого дома с отдельным входом, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья Е.В. Сотникова