Решение № 2-5418/2018 2-845/2019 2-845/2019(2-5418/2018;)~М-5229/2018 М-5229/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-5418/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего: Кудряшова А.В.

при секретаре: Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Смоленска, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1, являющийся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на необходимый для использования и эксплуатации упомянутого домовладения земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сославшись на то, что имеет право на приобретение в собственность спорного участка.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО4

ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, отметив, что до введения в действие ЗК РФ спорный участок был предоставлен отцу истца - ФИО6 для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Ответчики, извещенные о времени и месте слушания дела, своих представителей в суд не направили. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По правилам п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Частью 1 ст.37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пунктом 4 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от 07.05.1958 №<данные изъяты> ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, для строительства индивидуального жилого дома был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

08.07.1959 между отделом коммунального хозяйства исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО6 заключен договор о предоставлении указанного участка в постоянное (бессрочное) пользование.

На данном участке ФИО6 было возведено домовладение <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на которое на основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ (с внесенными в него определением от ДД.ММ.ГГГГ исправлениями) признано за ФИО1 (данное право зарегистрировано за истцом 21.06.2018).

Как установлено упомянутым судебным актом после смерти родителей (ФИО6 и ФИО7), а также братьев (ФИО8 и ФИО9) названный жилой дом со дня открытия соответствующего наследства (ст.546 ГК РСФСР) в равных долях стал принадлежать ФИО1 и ФИО9

На основании заявления ФИО9 от 27.08.2004 последнему как ветерану труда постановлением Главы г.Смоленска от 06.10.2004 №2173 был бесплатно предоставлен в собственность под жилой дом <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а 16.11.2004г. Регистрационной палатой Смоленской области произведена государственная регистрация права собственности ФИО9 на данный участок земли, которому присвоен кадастровый номер <данные изъяты>.

В соответствии с составленным ФИО9 при жизни завещанием от ДД.ММ.ГГГГ последний завещал земельный участок под названным домовладением ФИО2, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию <данные изъяты> в отношении данного объекта недвижимости.

Указанным выше решением Ленинского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ постановление Главы администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> признано незаконным и отменено, а выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 свидетельство о праве на наследство по завещанию <данные изъяты> в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> признано недействительным со ссылкой на то, что данный участок земли не мог быть предоставлен в единоличную собственность ФИО10

На основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН произведена запись о регистрации права собственности ФИО2 на 5/12 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, а также запись о регистрации права собственности ФИО3 на 1/12 долю в праве на данный объект недвижимости.

Анализ имеющихся в деле доказательств позволяет суду придти к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований.

По смыслу п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ 2001г. При этом, получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда РФ от 21.06.2016 №59-КГ16-7).

Таким образом, в случае, если право на приобретение земельного участка в собственность у гражданина (наследодателя), которому изначально был предоставлен земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования для индивидуального жилищного строительства имелось, то это право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на (дом) доли в доме после смерти наследодателя.

При таких установленных по делу обстоятельствах, принимая во внимание наличие у истца, как собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> исключительного права на приобретение в собственность спорного земельного участка, необходимого для обслуживания принадлежащего ему объекта недвижимости и его нормальной эксплуатации (п.1 ст.39.20 ЗК РФ, п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001г.), учитывая, что данный участок в установленном законом порядке сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет (может рассматриваться как объект земельно-правовых отношений) и был предоставлен до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, а к ФИО1 упомянутая доля в праве общей долевой собственности на расположенный на этом участке дом перешла в порядке наследования, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Кудряшов