Решение № 2-1246/2017 2-1246/2017~М-922/2017 М-922/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1246/2017

Дело № 2-1246/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 15 июня 2017 года

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по РТ, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, ФИО2 в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росрестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом по <адрес>, однако в этом было отказано в связи с наличием в правоустанавливающих документах расхождений в площади дома. В связи с этим, истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на жилой <адрес> общей площадью 62,4 кв.м.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя Управления Росреестра по РТ с учетом мнения истца учреждение было исключено из состава ответчиков и переведено в третьи лица, а МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» и ИК МО города Казани по ходатайству истца исключены из состава третьих лиц и привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

В настоящем судебном заседании истица исковые требования уточнила, просит признать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности, а за ФИО2 – на 2/3 доли в праве на жилой дом по <адрес> под литерами А и А1 общей площадью 28,6 кв.м.

Уточнение иска судом принято.

Ответчики МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани», ИК МО г. Казани о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и несогласии с исковыми требованиями.

Ответчик ФИО2 требования истицы поддержала.

Представитель третьего лица –Управление Росреестра по РТ, на судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГг. истец получила в собственность 1/3 долю одноэтажного бревенчатого жилого дома с общей полезной площадью 113,6 кв. м., в том числе жилой 82,9 кв. м. с надворными службами и сооружениями находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1478 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес> в результате пожара сгорело личное имущество и жилой дом, принадлежащие ФИО1, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГг.

Истцом за счет собственных средств 1/3 часть жилого дома восстановлена на старом фундаменте с пристроем новых помещений, указанных в техническом паспорте под литером А2 и А3 общей площадью 33,8 кв. м.

Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилой дом общей площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под литерами А2 и А3 (л.д.20-21).

Сообщением Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером 16:50:281444:22, расположенный по адресу: <адрес> ввиду того, что истцом представлены документы по форме и содержанию не соответствующие требованиям действующего законодательства(л.д.5).

Как пояснила истица, в регистрации права собственности на дом отказано в связи с наличием в правоустанавливающих документах расхождений в площади жилого дома, основной дом под литерой А сгорел, на его месте возведен дом под литерами А и А1.

Из технического паспорта на дом следует, что уменьшение общей площади на 51,2 кв.м. и жилой площади –на 42,0 кв.м. произошло в результате сноса бревенчатого жилого дома под литерой А 1950 года постройки, общая площадь перестроенного в 1974 году дома под литерой А составляет 11,2 кв.м., пристроя под литерой А1 (1982 года строения) -17,4 кв.м. (л.д.6 -12).

Истец и ФИО6ФИО4 владеют и пользуются данным домом, несут бремя его содержания, возведен в пределах находящегося в их пользовании земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что дом под литерой А, А1 возведен на месте старого, меньшей площадью, в пределах границ земельного участка, сособственники владеют и пользуются данным имуществом, проживают в нем, несут бремя его содержания, до пожара принадлежал сторонам в долевом соотношении, доказательств единоличного владения домом одной из сторон спора суду не представлено, суд считает возможным требования истца удовлетворить, признав за ней право собственности на ? долю в праве на жилой <адрес> под литерами А, А1 общей площадью 28,6 кв.м., за ФИО2 –на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на дом.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> под литерами А, А1.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> под литерами А,А1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани.

Судья Г.Р. Хамитова