Решение № 2-416/2017 2-416/2017~М-149/2017 М-149/2017 от 26 января 2017 г. по делу № 2-416/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 января 2017 года г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО1 ФИО15 и ФИО1 ФИО16 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в Сызранский городской суд с требованиями о признании за ними права общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что с 1996 проживают в названной квартире по адресу: <адрес> Названная квартира была передана в собственность истцов, <дата> с ними заключен договор приватизации. После чего истцы обратились в Сызранский отдел Росреестра с заявлениями о государственной регистрации права в отношении квартиры, однако в таковой им было отказано поскольку представитель Администрации г.о.Сызрани не имеет полномочий на государственную регистрацию перехода права собственности, что повлекло обращение в суд.

В суде истцы исковые требования поддержали, сославшись на изложенные выше доводы.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Сызрань в лице ФИО2 ФИО17 в суде против иска не возражала.

Третьи лица ФИО1 ФИО18 ФИО1 ФИО19 в судебном заседании иск поддержала, отказались от участия в приватизации, последствия такого отказ им разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО1 ФИО20 в суд не явился, о дате слушания дела уведомлена, причины неявки суду не сообщила, в связи с чем суд определил о рассмотрении дела в ее отсутствие учитывая наличие ее согласие, удостоверенное <дата> нотариусом г.Сызрани ФИО12, на отказ от приватизации спорной квартиры.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст.6 приведенного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.9 Закона РФ от 24.12.1992 №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (действовавшего на момент возникновения жилищных правоотношений) при переходе государственных или муниципальных предприятий учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, а том числе права на приватизацию жилья.

Судом установлено, что истцы ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 и третьи лица - ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24 и ФИО1 ФИО25 зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <...>.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> указанное выше жилое помещение передано в собственность истцов. После чего они обратились в отдел «Сызранский» РОСРЕЕСТРа по Самарской области для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, однако регистрация была приостановлена, поскольку представитель Администрации Оганджанян ФИО26 подписавшая договор приватизации, не имеет полномочий на праве регистрации и перехода права собственности на спорную квартиру.

Вместе с тем, судом установлено, что спорная квартира являлась муниципальной собственностью, истцы вселились в квартиру и проживают в ней в установленном законом порядке, исполняют обязанности и пользуются правами, предусмотренными действующим законодательством, право на бесплатную приватизацию ими не использовано.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, техническим и кадастровым паспортом жилого помещения, выпиской из реестра муниципальной собственности, а также справками Сызранского филиала ГУП «ЦТИ» от <дата> № *** и № ***, сведения из предыдущих мест проживания истцов и отсутствии реализованного права приватизации по адрескам их проживания с 1991 года.

Согласно п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», если они обратились с таким требованием.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» истцы имеют право на передачу им в собственность указанного жилого помещения, в связи с чем суд полагает необходимым иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ФИО27 и ФИО1 ФИО28 право общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>.

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: