Решение № 2-2/80/2021 2-2/80/2021~М-2/78/2021 М-2/78/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-2/80/2021

Дело № 2-2/80/2021

УИД № 43RS0035-02-2021-000151-44


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года пгт Верхошижемье Кировской области

Советский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Зайцевой Т.Е.,

при секретаре Евдокимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к администрации Мякишинского сельского поселения Верхошижемского района Кировской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО4, ФИО5, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Мякишинского сельского поселения Верхошижемского района Кировской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что их семья зарегистрирована и проживает в квартире № <адрес> на основании договора социального найма. Договор социального найма заключен между ФИО4 и администрацией Мякишинского сельского поселения Верхошижемского района Кировской области ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по коммунальным услугам не имеется. Все члены семьи ранее в приватизации не участвовали. Жилое помещение построено СПК (колхоз) «<данные изъяты>» в 1973 году, что подтверждается выпиской из реестра имущества казны муниципального образования Мякишинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №. При нумерации домов в <адрес>, дому присвоен №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Верхошижемского района Кировской области, проектная документация при строительстве указанного двухквартирного дома не разрабатывалась, разрешение на строительство, технический паспорт, акт ввода в эксплуатацию отсутствуют.

Решением Арбитражного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «<данные изъяты>» признан банкротом и утвержден конкурсный управляющий ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ передал по акту № приема-передачи жилого фонда социального использования жилые дома на баланс администрации Мякишинского сельского поселения. Администрация Мякишинского сельского поселения приняла на баланс жилые дома, в том числе и дом № <адрес>, внесла их в реестр объектов муниципальной собственности муниципального образования Мякишинское сельское поселение.

Согласно техническому паспорту изготовленному по просьбе истца ДД.ММ.ГГГГ, год постройки дома 1973, дом брусковый, инвентарный номер №. Администрация Мякишинского сельского поселения в получении выписки из техпаспорта и против приватизации не возражала. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным. На основании Закона Российский Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.12 ГК РФ, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в одной четвертой деле в праве собственности за каждым на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО5, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - администрации Мякишинского сельского поселения Верхошижемского района Кировской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в отзыве на иск указали, что не возражают против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Кировской области по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном отзыве на иск указала, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют записи о квартире № 1 по адресу: <адрес>. Сведения о многоквартирном доме в ЕГРН отсутствуют. В случае доказанности наличия оснований для приватизации спорного объекта истцами в соответствии с Законом о приватизации, Управление не возражает против удовлетворения исковых требований. В случае удовлетворения исковых требований полагают необходимым указать, что решение суда является основанием для подготовки технического плана на многоквартирный дом в соответствии с требованиями действующего законодательства с последующим обращением истцов в Управление с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома и расположенных в нем квартир, а также основанием для регистрации права общей долевой собственности на указанный объект.

Представитель третьего лица - администрации Верхошижемского района Кировской области в судебное заседание не явился, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, истцы проживают в квартире <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № 31, заключенного ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО4 с администрацией Мякишинского сельского поселения Верхошижемского района Кировской области, согласно договору совместно с ФИО4 в жилое помещение вселяются члены семьи: жена - ФИО5, дочь - ФИО2, дочь - ФИО1.

Согласно выписке из реестра имущества казны муниципального образования Мякишинское сельское поселение <адрес> 1973 года постройки передан безвозмездно на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ от СПК колхоз «<данные изъяты>»

Решением Арбитражного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) «<данные изъяты>», являющийся в результате реорганизаций правопреемником совхоза, в чьей собственности находилась квартира, признан несостоятельным (банкротом). Жилищный фонд социального использования передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность Мякишинского сельского поселения Верхошижемского района Кировской области.

Вышеуказанная квартира числится в реестре муниципального имущества муниципального образования Мякишинское сельское поселение Верхошижемского района Кировской области за №.

Согласно справке, выданной администрацией Мякишинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире № 1 в доме <адрес>, зарегистрированы и проживают истцы К-ны и их несовершеннолетние дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному ДД.ММ.ГГГГ КОГБУ «Бюро технической инвентаризации» Советское представительство КОГБУ «БТИ», инвентарный номер квартиры №, общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м.

По сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на квартиру <адрес>, отсутствуют.

По сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах истцов на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости на территории РФ, отсутствуют.

Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным КОГБУ «Бюро технической инвентаризации» Советское представительство, право приватизации ФИО4 и ФИО7 (до регистрации брака ФИО8) А.И. не использовано.

Судом установлено, что истицы проживают на основании договора социального найма в квартире, числящейся в реестре муниципального имущества, ранее участия в приватизации жилья они не принимали, по независящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры во внесудебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в 1/4 (одной четвертой) доле в праве общей долевой собственности за каждым в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области и основанием для подготовки технического плана на многоквартирный дом и квартиру в нем.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Т.Е. Зайцева

Решение25.07.2021